作者:
chungrew (work hard, play hard)
2020-09-28 11:47:21看到前面一些討論居住正義的文章
我覺得沒有探討到點上
我覺得最簡單抑制炒房的方式
就是打擊投機客的盈利
日本在受過房地產泡沫毒害之後
現在的法制可以說相當健全
最重要是
『持有五年以內的房產交易，
最低也要繳納54.3%的不動產轉讓類稅』
時間越短、交易頻率越高、金額越大，稅也越高
這麼高的稅絕對足以打擊所有炒房投機客
這樣不就很好嗎？
不應該管存量
而應該管交易量
那些老老實實持有房產50年的從不交易的人
並不會是房地產價格上漲的元兇
所以我反對囤房稅
頻繁交易的投機客
買空賣空的投機客
才是應該打擊甚至杜絕的對象
所以提高不動產交易轉讓類稅
才是最有效打房的工具吧？
大家怎麼看？
作者:
Moratti (哭哭)
2020-09-28 11:48:00要先經歷泡沫化 聽起來很慘
=.= 最近房貸前10年只要還一成的新聞以為是誰發的？
作者:
JustaJunk (JustaJunk)
2020-09-28 11:50:00經過痛 才會動 人就是這麼這麼被動
作者:
cloudccw (.....)
2020-09-28 11:50:00就把奢侈稅 拉高四倍的意思 然後年限拉長
作者:
suny921 (熊大)
2020-09-28 11:52:00贊成！反正我正準備買房！台海是等不到戰爭了
作者:
cloudccw (.....)
2020-09-28 11:52:00日本賣房還有仲介費 跟消費稅等等5x% 有這麼高嗎 不是30%?
作者:
want150 (張氏的大號令)
2020-09-28 11:53:00重點就是不要去搞那些買來自用的就好
作者:
s555666 (螺蟲)
2020-09-28 11:53:00沒屁用，台灣本來就有類似的規定了
作者: Edisonohya 2020-09-28 11:54:00
交易稅有房地合一阿想打台北 就是拉持有成本 稅基要變啦
作者:
akway (生活就是要快樂)
2020-09-28 11:55:00日本最後也是市場機制 漲不上去
作者: Edisonohya 2020-09-28 11:56:00
日本沒有漲不上去 都市一樣漲給你看
作者: Robben (裸奔) 2020-09-28 12:04:00
日本武廢前漲很多
囤房自然是針對每戶持有超出合理數量的才課徵 自住房有在民生使用那算囤
作者:
cloudccw (.....)
2020-09-28 12:15:00合理數量是多少 這就有得吵了