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【酒店妹復工1】酒店迎客 林森北房東笑了
15小時前
華燈初上，穿著性感誘人的酒店小姐穿梭在街燈霓虹中；到了凌晨，客人喝醉鬧事，混雜
著鶯鶯燕燕的笑鬧聲……讓酒店街的日常，到了深夜都還令人遐思。
據估計，在這個特殊的街區附近，約有30多家酒店，4、5千位包含小姐、少爺、經紀、泊
車小弟、行政、宵夜店家等，依賴酒店維生，住也住附近。過去，他們不僅讓這裡成為燈
紅酒綠的不夜城，也讓這一帶的租屋需求一向強勁，房東樂得數錢。
由於這裡的出入份子複雜，一般民眾大多敬而遠之。房仲業者表示，這個區域多數為
10~15坪大樓套房，平均月租金約1.5萬，大多為八大從業人員承租，總價約為600~700萬
間。
不過，今年的武漢肺炎疫情，酒客少了，外國客更進不來，而到4月甚至傳出有1名酒店妹
染疫，全台酒店因此停業，林森北路酒店街的租屋生態，就遭到極大的衝擊。
「租客退光光，好恐怖！」房東「張大哥」（化名）指出，過去每個月可穩定收租15間房
，疫情發生短短1周，特種行業小姐繳不出租金，就有7、8間房退租，還不敢扣押金彌補
損失，「他們有小弟，如果把押金扣下去，到時可沒那麼簡單！」
張大哥碰到最多的是租客提早解約，「一把眼淚，一把鼻涕」，求他不要扣押金，他有時
也會心軟，讓租客方便。
仲介「李太太」（化名）則說：「租客狀況太多了，還有欠房租的，騙說阿公在陽明山騎
機車摔死，跟我借了醫藥費、喪葬費20幾萬，到現在都還沒還！」
當地聚盛里長舒贑臺也表示，酒店關門後，很多人繳不出房租、管理費，「這幾個月來，
我們介入調解房東、房客的糾紛，就多達10到20件。」
據「屋比房屋」統計，林森北路的網路待租套房，今年1到5月間，件數成長31%、價格掉
了2%。屋比房屋總監陳傑鳴分析，酒店相關從業人員頓失收入，就導致3、4月這裡的套房
待租、待售量一度衝高，租金則一路走跌到5月。
不過，隨著5月下旬疫情趨緩，酒店有條件開放，林森北路商圈又重現生機，雖然與以往
盛況仍有大段差距，但商圈人潮跟業績，「大約也回來了約25%」舒贑臺說。
屋比房屋統計，這裡的待租物件到了6月，就減少了26%，租金成長3.7%，顯見酒店妹上班
後，租客又回籠，將租金陸續繳清。
陳傑鳴表示，這裡的房市反映得相當快，待售、待租量大減，量能都為近半年最低，而且
價格也明顯回溫，近1個月周邊套房每坪開價、租金，分別有1.7%和3.7%漲幅。
李太太透露：「疫情解封後，手頭10幾間空屋，2星期內就很快消化掉了。」 不過，也有
房東擔心小姐收入不穩，積欠房租，因此也還在慎選租客中。
李太太表示，她現在較不租八大行業，專做單純客人，最近就有租客是醫生或中國回台的
科技業者等，這些高資產族大多會選擇屋齡較新、採光、裝潢、機能佳的物件承租。
里長舒贑臺則說，即使因為疫情來襲，租屋市場顯得較為靜悄悄，但仍有不少人候補租屋
，「繳不出房租一回事，這裡租不到房子的人，也還是很多。」顯見地區租屋需求強勁。
（楊明峰／台北報導）
4.附註、心得、想法︰
地下經濟 或許比你我想得更龐大 更可觀
也難怪當時會這麼在意 看到新聞有寫
約有30多家酒店 4、5千位包含小姐 少爺 經紀 泊車小弟 行政 宵夜店家等
依賴酒店維生 更別說租房子的房東 難怪柯P會說哪有 隔玻璃喝酒
看起來隨著疫情的穩定 金錢就回來了 = =