1.新聞網址︰
※超過一行請縮址※
https://udn.com/news/story/7323/4435112
2.新聞來源︰
聯合
3.新聞內容︰
※請完整轉載原文 請勿修改內文與編排※
北市工業宅2240戶不就地合法 分5波處理
2020-03-23 00:56 聯合報 / 記者張世杰、胡瑞玲／連線報導
台北市清查稅籍資料，抓出全市疑似「工業宅」共計2240戶，決定分5波處理，首波鎖定
2002年後領有使用執照的新建物290戶，預計5月就會發出告知單，遲未改善者，將開罰6
萬至30萬元，最重斷水斷電，且強調不會透過都市計畫變更、繳納回饋金方式讓違規戶「
就地合法」。
台北市工業區達417.17公頃，不允許做「獨立、雙併住宅」及「多戶住宅」使用，但去年
遭審計部點名，台北市未積極查處工業區內違規住宅，要求儘速改進。
台北市政府透過稅籍資料匡出2240戶採住宅稅率，認定疑似工業宅，主要集中在士林、內
湖、北投、南港、信義等5區。
北市都發局指出，考量戶數龐大，將針對使用執照年分，分5波處理，首波為2002年後領
有使用執照的新建物，總計290戶，預計5月發出告知單，通知各管委會之後實地現勘、稽
查，若違規戶遲未改善，就會陸續寄出罰單。
都發局表示，違規戶必須將1.2%住宅稅率改為3.6％商業稅率、完成商業登記，或由稅捐
單位實地會勘，證明現況是空屋；若民眾打算設立戶籍，北市府將納管，後續透過稅籍資
料不定期查核。
不過大彎北段1678戶「商業宅」，台北市政府日前卻同意透過繳納回饋金「就地合法」；
都發局強調，全國工業區都不能當住宅使用，不會重演大彎北段的情況，且工業宅就算完
成改善，未來也不能以住宅名義出售，否則就涉及廣告不實。
新北市城鄉局開發管理科長張記恩指出，新北市會針對列管的工業宅進行輔導，並利用都
市計畫變更、異地捐贈或回饋金等方式合法化，但工業區若有出租等危害公安疑慮，會限
期改善，否則將開罰6到30萬，最嚴重可強制拆除。
4.附註、心得、想法︰
加油 工業地不允許做「獨立、雙併住宅」及「多戶住宅」使用
但是還是有一些地區偷跑 希望能夠清查 並能做出改善
應該都是一些零星的個案 不會大彎北整個地區都是 比較好處理