總統票我沒什麼意見.
大家的同溫層不一樣,
你要韓要英都很好, 快去投票.
但政黨票就要為時力/民眾黨拉一下票.
主要就是這二黨為居住正義有在做事.
你愛投這二邊那一黨我都沒意見.
接下來就略帶過這二黨的戰績.
後面闡述我的觀點, 可能有點長就是了.
解決高房價按難度及影響,
應該要有以下的順序:
1. 資訊透明.
2. 抑制寡佔.
3. 供大於求.
4. 限制囤積.
5. 生而有住.
1. 資訊透明
最重要的法案就是實價登錄2.0
這個是立院戰場. google 黃國昌 實價登錄,
就有很多精采質詢.
護航的會說2.0會有個資問題.
但實際上有解, google有很多方案.
而且為了門牌揭露擋掉 預售屋及時登載 更是噁心.
2. 抑制寡佔.
2.1 囤房稅
大概也只有台北巿政府/時力有推動.
其實台北巿2004有推過一次, 但效果不彰.
個人認為是配套未到位.
另外這裡同時有帶到柯P 拉長建商免稅期為三張。
張金鶚主張一年的故事。
我目前暫時解讀他被議員偷襲。
如果他要圖利建商, 就不會做第3點.
3. 供大於求.
3.1 社會住宅
我記得柯P在韓國公宅參訪後,
有提出一個只租不賣的社會住宅應該佔房巿的6%左右.
在這概念提出之後,
就產生了公宅dash board (忘了網址, 請求支援來源)
而柯P在立委與議員都沒自己黨派人馬下。
台北巿社會住宅成績應該算五都無人能敵.
就算用稅收/(完工+開工)戶數比例算,
應該也海放第二名的桃園甚多.(請求支援來源, 如果錯了請打我臉)
更不要說賣地的某縣巿喔~~
3.2 政府包租代管.
這算是台北巿創新政策,
如果成效良好, 應該可以把可租戶數逼出來.
但目前其實戶數不多.
這時就要回頭看囤房稅.
囤房稅+政府包租代管就可以組合出棒子與蘿蔔的引導效果.
這裡面有很多法規需配合.
我覺得需要時力/民眾二黨合作才有機會.
// 1+2+3都實現的更好的話.
// 量逼的出來房巿應該走向更健全的方向.
4. 限制囤積.
這目前我google是沒有相關法案出線.
最多就是行政命令去處理保險公司.
不過看看 實價登錄2.0 下場.
我認為時力/民眾二黨應該有腹案.
但避免被國/民二黨法案關門,
所以沒有拉到這層級的法案.
5. 生而有住.
這個其實政府以外的民間團體己經討論到爛了.
人工智慧及自動化比例拉高.
未來超高失業率是可預見的.
我覺得這是台灣未來最嚴重的問題.
而 生而有住 就是把住轉入社福範圍的方向.
應該是無法避免的方向。
在國/民二黨地主民代把持之下.
我想不可能解決。
那麼終究同時帶給台灣高犯罪率的未來.
雖然我認為時力/民眾二黨可能無力在下個任期處理.
但也只有這二黨有機會廣泛的在政府與大眾之間提出互相討論.
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* 綜合以上, *
* 希望大家能給時力/民眾二黨一個機會. *
* 1/11出來投票 *
* 感謝. *
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