鍵盤投資客4ni?
事實的真相是
因為馬狗政府打房 限制豪宅貸款成數最高5折
韓導當初買這個紅單就是為了炒房
結果貸款成數一限制 沒人要接手
什麼跌到5000萬 做夢比較快
南港大坪數確實有回檔
但是跌30%那只可能是關係人交易
https://i.imgur.com/5zrmdqQ.jpg
https://i.imgur.com/LtZNTRp.jpg
https://i.imgur.com/jFmn2xb.jpg
※ 引述《Adobola (是阿布!!~~)》之銘言：
: 從推文發現真的一堆人沒買房經驗，
: 邏輯應該是這樣，
: 一群人買房，
: 以韓為例，買7200萬，台肥簽約保證交屋有合作銀行可貸七成
: （ 其實現在一堆預售屋都會如此保證，甚至合約寫更清楚點，還會寫不足款，公司借
你
: 。
: 此外為了刺激買氣，一堆建商還打出5趴就交屋，銀行貸八成，其餘公司無息貸款
: https://i.imgur.com/yxrbw10.jpg
: https://i.imgur.com/Vxyp5R0.jpg
: https://i.imgur.com/j7ipCoX.jpg。）
: 推測韓的case就是拿5趴 360萬買紅單，三年時間慢慢繳工程款，
: 結果因為當時政策打房與房價下跌，7200w的房，銀行只願借3600W與原先預計50
: 00萬少了1400萬左右（七成變五成由來）造成資金缺口，無法履約，
: 這時買家當然跳腳，房價跌了就算了，還忽然要多拿出1400w,
: 你是買家第一個反應是什麼？只會有一個反應：
: 當初說可貸簽約價七成，現在剩五成，合約有瑕疵，幹合約有瑕疵，房市下修趁機解
: 約啊，跌的我才不認帳
: 台肥認嗎？
: 約都簽了，解約一戶少賺，還不保證之後會不會再跌，好不好賣，你是台肥你不裝
: 死嗎？
: 一群人吃閉門羹會怎樣？
: 找民代陳情啊！
: 一群有錢人找上民代，民代怎麼做？
: 幫啊，有錢的人脈欸
: 最後台肥在權衡之下，選解約當然最差，公司承受所有戶的房價下跌，算了..所以就退
讓
: 變成公司貸給買家
: 韓家評估續跌，賠售脫手
: ———————————
: 其實整個過程的瑕疵，就是台肥公司貸20年合理嗎？
: 對韓的瑕疵就是，這間房很明顯是投資，庶民這詞我沒意見，有錢人沒特權也是庶民，
但
: 韓是權貴裝貧民就說不過去了，在那邊我其實買不起反而比大方承認難看...
: 要操弄仇富炒房，就把蔡英文一起拖下水就好了，家族炒地起家的欸