雖然綠營側翼的一直暗扯台肥,
好似想要拉出什麼政商弊案;
另一編藍營則在扯什麼個資法爭議,
想證明國家機器動得很厲害;
不過, 其實都是鬼扯!
再說一遍, 都是鬼扯
真正要從這個案子檢討的就是
為什麼預售屋銷售不納入實價登錄?
為什麼實價登錄不公布更可識別的資訊?
也就是實價登錄2.0最主要的精神
而不是現在這種藍綠兩黨搞個實價登錄0.5
這種鬼扯的東西
這種炒紅單或預售屋合約的方式,
不就是透過銷售端跟購房端極度的
資訊不對稱來達到炒作價格的目的?
是不是庶民亦或者庶民可不可以買房,
這簡直是鬼打牆
重點是我一個庶民跟你韓總甚至蔡止兀這些
黨政人士是不是都站在一個可以正確理解銷
售資訊的起點上
最後, 今天下午是1109東區集結居住正義改
革聯盟活動的遊行
我覺得這次活動三個訴求
1. 完成實價登錄2.0
2. 修法課徵囤房稅
3. 落實社會住宅承諾
合情合理也合乎民意,
如果小英真的這麼在乎庶民炒房, 請出聲支持
如果韓總真的這麼在乎人民福祉, 請出聲支持
要不然, 兩邊就請不要在鬼扯了
※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言：
: 7200幹嘛新聞跟藍綠兩邊弄的這麼玄虛
: 不就是很簡單的事情
: 當年南港剛大規模開發的時候遇上前波
: 房市熱潮尾聲, 房地產的確炒了一波,
: 這種大規模重劃的地方最好賺的方式就
: 是炒紅單或者炒預售屋
: 最主要原因就是需要的自有資金低, 槓
: 桿高
: 好死不好那時候要選舉了, 馬政府趕快
: 推出兩稅合一跟豪宅信用管制等打房政
: 策稅, 以台肥這個案子來說, 立馬貸款
: 只能從7~8成降到5成, 原本開槓桿炒房
: 的根本沒法交屋過戶啊
: 所以韓總才這麼"委婉"的說, 要交屋時
: 發現"發現貸款壓力太大買不起決定出售"
: 廢話啊, 五成的貸款跟七成差很多啊,
: 所以才照陳東豪說的當時急著就把預售合
: 約脫手啊
: 也就是因為信用管制的因素, 當時很多
: 買家其實急著脫手或者找理由不交屋,
: 這個新聞寫得很清楚了(林上祚還是厲害)
: https://www.storm.mg/article/1919056
: 至於台肥為什麼可以借買方錢?
: 其實建設公司自己借款給買方並不是不常見
: 特別在信用管制區的房地產案子, 打這個就
: 模糊焦點了
: 說到底這就是台灣炒房生態下很常發生的事
: 情罷了