如題
柯文哲說過 在台北市要打房很困難
因為台北市民的房屋自有率將近70%
也就是有70%的人是有自己的房子的
打房價會違反多數人的利益 所以不太可能成功
房價打太兇的話 房地產經濟也會萎縮 會牽扯到整個大台北的經濟
所以打房有利也有弊
但不要忘記台灣的土地面積有70%是山形地，有30%是盆地+平地
而有70%的人口住在30%的平地，30%的人口住在70%的山地
再加上台灣已經都會化了 人口過度集中在都市
在原本土地面積就不大的地方
又湧進更多外縣市的居民遷入居住
供需原則 房價是一定還會漲的
柯文哲現在想出來的方法就是
先抑制房價 或是小打房價
然後提升國民所得 再加上蓋大量公宅跟包租代管跟政府補助
最後就是讓房價慢慢的下跌
但是這要花很長很長的時間 柯文哲也對柯粉說了
要等到你孩子的孩子長大後 才有房子可以買了
所以我不怪任何政府沒有去打房
因為在台灣打房很難成功
除了那些藍綠政畜手上握有一堆房地產所以擺爛不打的之外
其實政府要打也不容易打
就現在的方法 其實柯文哲的政策還是比較正確的
年輕人都希望房價一瞬間崩盤
但是也有可能會遇到類似美國金融海嘯房地產崩盤造成股災的情況
其實風險很高的
1.抑制房價或是小打房價
2.提升國民所得
3.蓋大量公宅跟包租代管
4.都市人口要管理 不要過多人口集中在同一個都市
這才是對打房比較穩定且風險較低的作法，
但是速度會非常慢 有可能會在幾十年後才有成效
大概是這樣
不知道我們蔡政府對於打房的策略是什麼呢...
蔡英文叫六都市長多蓋公宅 結果藍綠議員各種卡公宅
原本設計規劃好的七八百戶公宅，
因為居民抗議 里長抗議 藍綠議員杯葛，最後減到五六百戶，
年輕人要買房子，要租房子，結果你們的藍綠議員各種阻擾
我們的政府到底在幹嘛呢？