1.新聞網址︰https://udn.com/news/story/7323/3923565
2.新聞來源︰聯合
3.新聞內容︰
大彎北「就地合法」北市火速通過 再加碼小降回饋金
台北市大彎北「商業宅」爭議不斷，北市府提出繳回饋金「就地合法」方案，經議員、住
戶反彈，短短半年多次加碼鬆綁，北市府提最新版本，包含遭監察院糾正的既存違規建物
在內，全區域大彎北皆允許「住商混合」，就連尚未開發的空地也受惠；今天台北市都委
會修正通過全案，並加碼小確幸，原5年內繳交回饋金約每坪6.08萬元，經修改公式，再
降成約每坪5.2萬。
台北市都發局表示，台北市都委會今天修正通過後，仍須提送至內政部都委會審議，若按
照今天修正版本公告實施，目前大彎北現況的1678戶違規建物，可望「就地合法」。
大彎北紛擾多年，北市府近半年內態度放軟，並於被視為2020總統熱門人選的台北市長柯
文哲任內火速審議通過，是否選舉考量？都委會主席、台北市副市長彭振聲會後受訪表示
，這跟選前因素無關，市議會多次質詢，這是歷史共業，不是柯市長造成，歷任市長造成
這地區無法解決都市計畫問題，建商有責任，政府督導有責任，買的人也有責任。
彭又說，今天折減係數（指修改公式），「柯市長大膽的承擔過去政府的缺失」，希望陳
年老案可以解決，當然很多專家、學者認為違反都市計畫原則，但都計是給人用，並形容
今天算是解決多年的沈痾，這是政府承擔起來，跟選舉沒有關係。
今天多名居民到場旁聽，國民黨市議員陳義洲也到場發言，大讚市長柯文哲肩起這麼多責
任，許多住戶起身鼓掌；陳情時間長達2小時，對於大彎北全面開放，居民一面倒樂見其
成，並提到盼回饋金能夠再降低，例如從目前每坪坪6.08萬元，降至每坪1萬元，甚至乾
脆不用繳回饋金。
大彎北現況為「商業區」、「娛樂區」，不能做住宅使用，監察院於2016年糾正，指北市
府不處理商業宅問題，要求檢討改善，市府於是認定1678戶是「商業宅」違規，開罰造成
地方反彈。
台北市都發局表示，這次修改方案，未來全區域的大彎北皆允許「住商混合」，未開發的
空地也在內；另外，繳納回饋金之後，可作住宅使用比例，既有違規建物限2樓以上，至
於商業區、娛樂區，原本限3樓以上且不得超過法定容積40%或50%，今天上午府內討論後
，決定略微調整，皆一致不得超過法定容積50%，形同些許增加可作住宅使用比例。
針對北市府方案，委員幾乎沒太大意見，還說「市府勇敢承擔，很佩服」；不過，擔任府
內委員的台北市地政局長張治祥提到，目前大灣北的違規住宅，經實價登錄揭露，近年實
際成交價格每坪約82萬，至於鄰近的合法住宅約每坪約120萬。
張說，目前被視為不合法的住宅，價格比較便宜，但未來北市府修正後，讓住宅合法使用
，未來價格一定可以提升，暗示恐衍生不公平疑慮；不過，此話一出，旁聽席不少居民舉
牌「反對」。
4.附註、心得、想法︰
歷史共業的房子就算了，為啥其他還沒蓋的空地也跟著變更?
這樣大放送，根本不符合公平正義原則吧
回饋金每坪6萬，但附近合法住宅成交價比違規住宅貴38萬/坪
真的是違規發大財，合法冤大頭
真的對柯市長很失望