沒有人有辦法..XD
只要你位階拉高到國家,你就知道不可能.
柯也講過,打房等於打選票.一堆人都忘了
別傻了..
主要是經濟金融結構問題.
你不動產跟企業跟經濟跟貨幣全都掛再一起.
你怎麼打,以上全都是一體的.
打一個等於打全部.
更慘的是,他跟縣市政府財政又掛在一起.
你是認為我們現在縣市政府很有錢??...
不動產一垮,不要說苗栗,台中就破產了.
台中舉債額只剩下8x億...市政府收益過半來自不動產.你怎麼打??
全台灣只有台北可以稍微打一點.
因為台北收益非常高,來自於他的不動產超級貴.
所以它有空間可以打.
因為...你想台北的不動產價格大約是台中高雄的五倍.
但是他公務員有薪水領五倍?清潔隊員有五倍?市府工程鋼筋水泥有五倍?
市府負債利息有五倍?路燈要五倍?修馬路要五倍??
你就知道台北財政一直都是最容易搞定的,因為他不動產非常貴.
所以,房價越炒,政府越有錢,收入越多...
這種你還可以說因為台北收入有很多盈餘,所以有打房的空間.
其他縣市?....收入那麼緊,你在打..你乾脆直接全面停發公務員薪水好了..XD
順便把路燈都關掉,馬路也不用修了,紅綠燈也關一關好了..XD
一堆人都秉著天塌下來有人頂的心態在看事情.
沒想過市府要是破產會怎樣的後果...
你今天又要路平又要紅綠燈又要路燈,你還希望打房??
你要這些東西你要付出代價的阿..
房價不能讓他暴漲.
這個我有講過,暴漲你製造的熱錢你自己消化不掉,就外益到國外.
變成國外的提款機,幫其他國家造橋鋪路開工廠.
但是房價也不能跌,跌了大量回收資金,企業垮掉股票崩潰,政府破產,銀行也崩潰.
所以房價最好就是讓他持平,然後用一種"國家需求"的速度去漲.
今天這邊需要大量投資和大量開發,這邊房價就讓他漲多一點,可以製造熱錢.
(房價漲為啥會製造熱錢這個我講爛了,不想再講)
今天這邊資金充足,或是產能過多,或是發展處於穩健期.
就壓制房價讓他持平,這樣如果有通膨還可以微略回收熱錢,
(台北目前就是處於這個階段,房價壓著,但是又不崩,這樣物價漲通膨等
就相對等於不動產在回收熱錢)
直到下一次都市需要熱錢,再讓房價漲起來釋放這些能量.
國家控制不動產真正的目的也是控制熱錢.
國家根本沒空想你甚麼年輕人買不買得起房子.
台灣大多數人是年輕人??...不是阿,那國家怎麼有空去裡你少數人死活?
國家以整體為主...所以操作不動產價格是以整體經濟為主.
不動產大多時候,都不是"為了人民居住"而操作的.
你想要房子為住而操作,請左轉社會主義國家...
你跑錯地方了,台灣是資本主義國家.
不動產是金融商品之一,並且是非常重要至少撼動經濟1/3能量以上威能的金融商品.
不動產不適金融商品一直都是愚民教育,獎給你們爽的,實際上他也不會這樣操作..XD
so...也許你可以期待政府壓制房價,讓漲太多的地方壓制著不要亂噴.
但是你不要期待哪一個執政者上台後,會讓"房價數字"往下修.
(當然噴過頭回頭修正個尾數的狀況是必然產生,這個不算)
它們最多最多,就是壓制數字,讓他卡在那個價位一段時間.
而真的不動產數字一但下跌.
3年內必定用全台灣金融/經濟作為代價去救她.
例如1990例如2000年...
那時候政府寧願把利息降到1/3,寧願讓你買房可以超額貸款,買500萬貸款600萬.
也要把不動產救起來.
詳細自己去翻台灣不動產歷史和各種不動產政策...
你把所有東西,政策,不動產價格,銀行放款條件,用樹枝圖表照年份展開來看.
你就知道我再說甚麼.
so...快醒醒.
你已經出社會了.
不要再活在象牙塔裡.