三立
輕軌也救不了年前投資客瘋搶的威秀為鄰 現慘淪法拍屋
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記者蔡佩蓉／新北報導
2013年投資客瘋搶的淡海新市鎮預售案，在淡海輕軌通車後，仍不敵賣壓，出現法拍屋。
7年前打著「與威秀為鄰」的預售屋「海洋都心」1期，當時因台北市房價飆漲至波段高點
，不少投資客轉而到有淡海輕軌題材的淡水掃貨，但如今卻有屋主慘遭法拍。
當年「海洋都心」開價一路衝破每坪35萬元，甚至有人到接待中心想買，卻被告知全都賣
光，當時不少投資客搶購「紅單」，藉此套利。根據「海洋都心」使照資料，該案在2013
年4月動工，並在2017年12月29日取得使照，共4棟地上27層、地下5層建物，總戶數1658
戶。
2018年「海洋都心」陸續交屋，卻有出現零星賠售案例，當時專家也提醒，被套牢的屋主
將面臨3年寬限期壓力，後續賣壓也將湧出。而觀察591房屋交易網刊載的海洋都心物件，
出售筆數勝過出租，甚至有出現法拍物件。
「海洋都心」遭法拍的物件，位於4樓，根據司法院資料，查封日是在去年12月，正好是
淡海輕軌通車期間，今年6月將進行首拍，總底價759萬元，坪數33.67坪數，車位面積
4.66坪，若扣掉機械車位價格，每坪約23萬元。但卻已經有代標業者以3拍64折總價485萬
元，在網路攬客。
建國資產管理總經理劉坤圖指出，正常法拍屋到3拍才比較能吸引到買家出手，該筆物件
若以3拍每坪13~14萬元區間，會有人有興趣，但如此之下，將讓社區賣壓更重，也會出現
多殺多情形，在不好賣的狀況下，又容易再出現法拍屋。