要解決空屋入市 順便讓20萬戶公宅解套
想治本好好整頓 從稅制下手就對了
囤房持有困難 空屋逼進市場 供給增加
房價也會跟著解決 年輕人選票不就入手了
何必讓柯P專美於前
※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1SmLvdny ]
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https://www.houseweb.com.tw/news/46997
內文：
解決空屋問題 財部5月提對策
發佈時間: 2019-04-24 10:06:43
2019-04-24 00:54:53經濟日報 記者楊文琪／台北報導
台北市政府財政局副局長游適銘昨（23）日表示，全台空房有60餘萬戶，希望修法開徵「
空房稅」，稅率至少3.6%，但財政部有不同意見，因此，將徵詢稅法專家和學校老師意見
，看看有什麼方式可以解決全台空房問題，預定5月底前擬出明確做法。
據了解，北市財政局原預定本月底前發函給財政部，討論修法事宜，開徵空房稅，但先於
本月19日與財政部進行非正式溝通，財政部認為此舉動一髮牽全身，要審慎處理，請北市
先研究是否可引用「地方稅法通則」，以開徵特別稅的方式處理，或是自行詢問其他縣市
的想法再來研究。
心得：
截至目前內政部最新統計(六都)
https://pip.moi.gov.tw/V2/E/SCRE0104.aspx
低度使用(用電)住宅：864,835戶
新建餘屋(待售)住宅： 80,082戶
想治本好好整頓 從稅制下手就對了
稅制大方向
自住一間輕稅 + 多屋累進重稅 + 惡意逃漏重罰
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│ 1.市價化稅基 │
│ 現行不動產持有稅的稅基是以"公告價"為準 遠低於市價的1/5│
│ 除了自住一間可以低稅外 (稅基採公告價) │
│ 而兩間以上就該往"實價課稅"邁進 (稅基採市價) │
│ 也就是持有多少閒置不動產 就該付出多少價值(市價)的稅 │
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│ 2.級距制稅率 │
│ 規定不論年齡一人名下就一棟自住不動產 │
│ (可利用函查+勾稽 每人勾選一間自住 剩下的皆判定非自住) │
│ 富人想多擁有不動產 就多生小孩名下持有(改善少子化) │
│ 第二棟以上即為非自住 稅率可採等比級數上升 │
│ │
│ 舉例: │
│ 不動產數 1 2 3 4 5 6 │
│ 自住 0.1% 非自住 1% 2% 4% 8% 16%.... │
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│ 3.惡逃漏重罰 │
│ 借人頭、假做價、假發票...等不管何種手段 │
│ 只要經查"惡意逃漏"屬實就重罰 如:罰金補稅+判罰管收 │
│ #1SkPBGKO (Gossiping) 富人怕坐牢 一管收什麼錢都繳清了 │
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