※ 引述《plutox (網路上的芳鄰)》之銘言：
: 看到台北市公宅，
: 柯文哲說空屋率太高不蓋了，
: 為什麼呀？
: 不然北市政府可以把空屋買下來，
: 自行租賃呀，
需要政府預算
: 為什麼柯劈又騙人？
: 說好的居住正義呢？
:
因為他沒想到房屋市場交易有許多變因。
最難找到正確答案的變因，是人性本惡。
經濟學與租稅概論，教我們逃稅與租稅轉移這些古老的道德問題，
而經濟學對這些道德問題找不到合理解答。
柯市長想以空屋稅，讓市民以低價承租私有住宅，這是錯誤的思想。
錯誤的理由：一、空屋稅不能保證私有住宅的房租減價。
二、空屋稅會轉給承租人負擔。
而收稅的經濟學原理，
來自基督徒學者邊沁，提出的邊際效用理論。他為了幫國王向人民收稅，
所想出來的數學理由。但是與十一稅相比，他只是把道德理由改寫成數學理由。
所以國王以邊際效用理論向人民收稅時，仍必須向人民講道理，
才不會變成人民反抗暴政。
另外，柯市長對於空屋的認定，雖然有某些判斷標準，但是判斷標準不是由他決定，
仍需由議會同意。
而柯市長對於這件事的表現，與敬老金一樣，還是讓人民爭執對立，吸引選民支持。
敬老金變成仇恨老人，空屋稅變成仇恨房東。
這讓原本已經難以計算的經濟學問題，變成無神論政黨的思想戰爭。
納粹黨對德國人民，共產黨對財產所有人，民主黨對共和黨，都是這麼做。
再說，原本的公共出租住宅，雖然是德政。
而市政府以市有地、國有地蓋公共出租住宅，也必須先做好財務規劃。
市政府沒有足夠的自備款，就必須依賴中央政府補助、發行公債或向銀行貸款。
但是，柯市長的公宅建設財務規劃，有許多變因，所以必須避免財政赤字。
融資規劃
1. 融資可能性：市場資金充沛，還款來源穩定，民間銀行融資意願高
2. 融資期程規劃
(1)預估106年出現資金缺口。
(2)設定貸款期5年以下，採借新還舊延長貸款期間，減輕利息負擔。
(3)償債計畫提本府公債委員會確認。
3. 每年租金營收償還債務
市政府以市有地、國有地蓋公共出租住宅，是德政。
但是政務官應該謹慎思考，小心規劃，而不是以挑撥仇恨來轉移爭議。
市政府依賴國有地與中央預算補助，更應該尊重執政黨，
所以執政黨與市長，應該承認人性本惡，互相尊重。
箴言4:23 你要保守你的心，勝過保守一切，因為一生的果效是由心發出。
雅各書1:14 但各人被試探，乃是被自己的私慾牽引、誘惑的。
求神憐憫我們的錯誤，感謝神保護我們幸福平安。