雙子星6度招標今決標 南海控股打敗藍天集團得標
眾所矚目的台北雙子星C1、D1聯合開發案今(27)日進行「價格評比」，港商南海控股以最高
分獲選為最優申請人，打敗另一組投標人藍天集團。依照招標規定，將由第一順位的港商南
海控股與台北市政府進行議約，若議約不成，才會由次順位的藍天集團遞補議約。
港商南海控股與馬商馬頓公司拿下台北雙子星聯合開發案優先議約權，據了解，在南海控股
主席于品海操盤下，此次在價格評比拿下總分90分的高分，其在承諾給地主的最低分配比率
，C1為66.4%(底標55%)，D1為66.0%(底標50%)，至於在「回租租金」部分，平均每坪租金承
諾地主每坪高達2602元的天價(底價為每坪1700元)。
台北雙子星第六次甄選案，歷經資格審查及規格評選，台北市捷運局已於十二月二十四日公
告，藍天電腦股份有限公司及宏匯股份有限公司、香港商南海發展有限公司及馬來西亞商馬
頓有限公司二組申請人皆通過評選為合格申請案。今天進行的「價格評比」，是根據投資人
承諾給予地主的「最低分配比率」及「回租租金」計算價格評比分數，高於底價七十五分且
最高分者為最優申請人。
據了解，「價格評比」分成兩個部分，一、本案土地所有權人最低分配比率，C1基地至少
55 %、D1基地至少50 %，土地所有權人最低分配比率每加1%分數增加一分，並按C1、D1基地
權重各35%比例計分。
二、申請人承諾給土地所有權人及土地開發主管機關的「回租租金」金額，根據此次規定，
自起始營運日起的首年平均月租金單價不得低於每坪1,700元，計分方式是租金單價每坪每
加五十元，分數增加一分，租金按權重30%比例計分。
C1基地55%、D1基地50%、回租月租金每坪1700元為價格評比的底價，底價分數為75分，任一
項數字低於底價者，則無法取得最優申請人資格。經價格評比得分最高者為最優申請人；得
分相同時，以規格評審平均得分較高者為最優申請人。規格評審平均得分相同時，以對都市
發展之貢獻程度得分較高者為最優申請人。
不過，雙子星最優申請人結果仍須呈報台北市長柯文哲後，於明年一月初才會公告。最優申
請人依規定須成立新專案公司，若涉及外資，經濟部投資審議委員會可能還要進行審查；因
此，預定3月底前，會與新專案公司簽訂投資契約。
另外，新專案公司要繳交投資金額3%的保證金；假設投資金額為新台幣六百億元，新專案公
司須繳交十八億元保證金。
宏匯集團高層表示，出於信心和使命感，該集團董事長許崑泰帶領團隊，經過一年多的準備
，結合國際、國內一流頂尖團隊，投入台北雙子星，這個象徵台灣新門戶的指標開發案。透
過今天的價格評比，已訂出我們兩組投資人和市府議約的順序。不論雙子星花落誰家，衷心
希望全體市民一定要是最後、最大的贏家。
宏匯集團表示，非常感謝自投標以來，各界給予我們的支持與肯定。投資台灣是我們一直以
來的發展方向，我們會繼續努力，打造台灣的驕傲。
三項全贏，南海控股超高分取得優先議約權！
項目 南海 藍天 底標
C1土地所有權人 66.40% 63% 55%
分配比例
D1土地所有權人 66.00% 50% 50%
分配比例
平均每坪月租金 2602元 2500元 1700元
價格總分 90分 82.6分 75分
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