陳金德上任後做的第四件事 大幅調降公告地價圖利豪華農舍民宿買票
恭賀宜蘭未來農地一定欣欣向榮 農地上蓋好蓋滿豪華農舍民宿餐廳 比台北熱鬧
1.新聞網址:
http://www.chinatimes.com/newspapers/20171214000472-260114
2.新聞來源︰
中國時報
3.新聞內容︰
宜蘭農地公告地價 大降6成5
2017年12月14日 04:09 中國時報 李忠一、陳世宗、張潼、譚宇哲、洪榮志、甘嘉雯／綜
合報導
宜蘭縣2年前公告地價平均漲幅達118％，部分民眾被課徵上萬元地價稅，引發爭議。13日
宜蘭縣地價評議委員會完成明年公告地價評議，結果平均調降42.07％，其中建地雖調漲
2.76％，但包括農地等非建地大降64.99％，由於農地農用的真農民免課地價稅，調降最
大受惠者，是非農地農用，而在農地上開餐廳、民宿的人。
另外六都明年公告地價狀況，台北市、新北市與高雄市還未召開地價評議委員會；桃園市
平均降幅約4％，台中市傾向不調漲，台南市平均調降0.05％。
2015年底宜蘭公告地價平均調升118％，其中農地平均漲幅達237％，儘管農地農用免稅，
但約有4000筆非農地農用，如用來開餐廳、民宿等，改課地價稅，有人被課徵上萬元地價
稅。
宜蘭縣地政處長黃志良坦言，當時忽略地價稅有累進稅率問題，讓部分人稅賦沉重，今年
回歸正常評價機制；去年農地、非建地公告地價是市價的30％，今年改成與建地相同，公
告地價都是市價的11％。
黃志良強調，調整是參考去年市場行情，「去年市場行情下跌，相對公告地價也會下跌。
」明年公告地價平均降幅為42.07％，建地調漲2.76％，農地因市價下跌，加上與市價的
比例從30％調降為11％，降幅達64.99％。黃志良表示，此次調整對一般民眾來說，因建
地調漲為2.76％，幾無影響；但地價稅高低與區段、累進稅率有關，農地等非建地並非就
能少繳64.99％地價稅。
宜蘭縣議員薛呈懿認為，農地農用是免地價稅，有感的是「土地不做農用的人」，因此受
惠的人在少數，調降農地、非建地的公告地價應多思考。