如果把時間為X軸 價格為Y軸 我覺得應該就像是股市一樣有傅立葉級數
所以這一波房價上漲是反應前一波跌幅過深先返回平均在一口氣往上衝
看得懂股票的房價就很像一隻飆股 死命飆 現在應該是頭部修正開始下跌
只是股市時間周期比較短 房市週期比較長 兩邊質量不一樣重
股票1張3 -5萬 大概2K倍(臆測+聽聞)的現金就可以炒作(專職炒手就這樣搞別問我不會)
那這樣說房子一戶1K 萬 準備 2K倍的現金就可以炒 大概準備幾十E就可以炒房
所以政府放任炒房??
我覺得不是這樣
這是市場趨勢加上市場預測搞出來的
市場大趨勢出來的時候 政府真的沒辦法
所以啥中國來炒房(要炒房中國可炒的地段比台灣多 也比台灣好)
商人炒房不太可能(商人大多逐利維生 不會想太多)
造就房價飆漲
調整利率 加重稅負也沒用 那只是加重交易成本使得價格停在那裏(微觀看法)
(就很像日本迷片 那個~時間暫停器 按下去世界都停止一樣)
會上漲還是會上漲 會下跌還是會下跌 只是會亙痛苦(痛苦時間拉更長了)
唯一可解決的就是 大規模都更 把供給打出來 (雙北30年UP房子不少吧)
房市下跌到一定週期時間加上稅制壓制住(稅制只能壓制)
到都更後期後空房多 政府要管理成庫藏戶(如同股市八大行庫調節股價一樣)
所以現在要買房我覺得可以觀望個3-5年 不然喔 會被套牢喔
所以DPP會吵著個問題很無聊...
這問題大概兩個市長加上 財政 內政兩位部長大概就 K.O
KMT會被這個問題K滿頭包 我也佩服...=.= 也沒辦法 兩大黨都是文組....
文組很優秀 毫無貶抑.....
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推 Zeropapa:你女友是不是鼻子尖尖的 10/25 17:44
推 k87559527: 鬍子翹翹的 10/25 17:45
噓 LPKing: 手裡還拿根釣竿? 10/25 17:46
推 yuanwu:( ′﹀‵)／︴<>< <>< <>< <>< <>< <>< 10/25 17:49
噓 Combatant:幹你娘 這不是波爾嗎