※ 引述《wayne75512 (花椰菜)》之銘言：
: 今天看了新聞，才知道有軍宅這種東東
: 可以讓當時的局長，放下仙女的身段假日飛入凡間
: 這麼穩賺兩倍的生意，借錢也要跟得吧 XD
: 想請問一下，
: 這種管道要怎麼得知阿？ 真的好羨慕好羨慕喔
: 不想變成未來副總統口中的22K
: 我也要努力賺錢 \^0^/ 是要加入會員嗎？
Q：哪些人可以購買軍宅？
根據國防部「國軍老舊眷村重建國（眷）宅餘額配售」評比條例，
國軍服役必須滿5年以上，且根據其服役年資、近5年考績、外島經
歷、居住現況、眷口數等5項條件計算積分，積分越高，優先取得
配售權。
→因此，只有軍職身份才可以購買軍宅
Q：軍宅如何正常買賣？
新制軍宅的第一手住戶必須住滿5年，才可以賣出軍宅，如果在5年
內賣出軍宅，買方無法取得軍宅的產權。
→為什麼會有五年的規範，避免軍人低買高賣，沒有達成軍宅為了
補貼軍人的美意。
→這是以軍宅做為投資標的最大的風險，買方可能付錢買了軍宅，
後來賣方不認帳，買方也只能摸摸鼻子當冤大頭。
Q：為什麼會有人買軍宅當投資標的？
國防部將老舊眷村重新改建為新式大樓，不少位於市區精華地段，但
價格卻低於當地區域行情，造成價差的投資空間。
→可以低買高賣，馬上就可以賺到價差，因此利潤空間大，但因為轉
移限制的風險，所以被視為高風險高利潤的投資標的。
→只要撐過五年的轉移限制期，通常軍宅的價格會跟周遭房地產價格
拉平，所以只要在五年轉移期內投資購買，未來就可以賺到錢。
Q：如何可以低風險在五年轉移限制期內購買軍宅？
透過買賣契約的協訂，例如「租約」+「保證買賣契約」，或利用信託
模式，確保產權在5年後可順利移轉，需詳知法律的仲介或律師協助。
→雖然國防部條例中規範軍宅首購五年內不可轉移，但可以私下擬定
保證買賣契約或信託模式，也可實質購買到軍宅。
→如果對於契約法規夠熟悉，除了買入還可以再賣出，讓軍宅變成和
一般房地產同樣的投資標的。