Re: [黑特] 房價怎麼可能有解?

作者: letibe (remember the fate)   2014-11-30 14:12:57
: : 2. 資金氾濫: 基本上這個就是彭神的雙低率造成的爛頭寸問
: : 題, 這問題也不用甚麼解, 美國開始啟動升息
: : 循環後, 台灣肯定要跟進, 等利率拉上來就知
: : 道
: 雙低利率不是影響房價的重點,
: 銀行授信浮濫才影響房價,這個問題就像信用卡發卡浮濫。
是不是重點還很難說,就算是IMF在09年那篇著作,考慮的主體也是利率而非雙率
直到前年還是有不少正反論的研究出版,央行想完全裝沒事可能還得一番努力
: 從Mckinnon的金融深化理論來看,我國的銀行授信低於南韓與日本。
: 調高利率會增加中小企業融資難度,
: 而低利率青年創業貸款也不會比較好,
: 只是讓初級服務業(飲料店)的競爭更激烈,
: 而飲料店的激烈競爭,會讓飲料店的員工賺大錢嗎?
為了金融深化而特意搞長期低利,這想法賭得有點大,除非你是打算學黑田搞垮國家
金融深化對整個經濟體系都有幫助,但是要促進深化靠的不是長期低利
最主要就是提高資金配置效率 (King and Levine, 1993; Levin and Zervos, 1998)
和金融包容程度 (Mohan, 2006),長期低利下資金價格被扭曲,體系還能有效率嗎?
最主要還是長期低利的成本很高,何必拿家產去賭連D勝選?
: 以貨幣工具降低我國房價,不如引導資金轉向其他投資市場。
: 但一般人民只想靠房地產賺錢,
: 所以王建煊先生提出的不動產稅制改良會失敗。
: 就像某人說的,人民只想擺著爛,等政府來救,
: 所以反權貴與仇富不是為了公平正義。
: XXXX
我也對用貨幣工具解決資產泡沫一事感到懷疑,第一問題就是這並非央行目標
再來則是成效可能並不好,逐步升息後資產泡沫仍穩健成長的例子不是沒有
但是這要看金融海嘯後央行降息是為了什麼,目標不怠言自然是跟緊FED的政策
追求一定的央行盈餘目標,這種鬼目標有多夭壽大家都曉得
彭當時是鬼扯國內經濟急需寬鬆,就已經引來一陣撻伐,數年後這寬鬆也沒起到什麼效果
降息本來就是錯誤政策,適當升息回歸正常也沒什麼不好
最重要的是貨幣政策目標走通膨目標區間制,同時匯率干涉放手讓價格合理化
這早已是國際間開發國家的共識,不想辦法讓央行權責盡可能透明
下一個央行總裁只會做的比11A更加泯滅人性
作者: hayashi91 (林91)   2014-11-30 14:15:00
不可能啦 台灣人有土斯有財的觀念不改不可能打房打的了成功反正 房價被打下來一堆人就進場 又炒高了

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