※ 引述《innominate (innominate)》之銘言：
: ※ 引述《maxinehou (yoyo, i miss u)》之銘言：
: : 那我們要怎麼樣人買得起房子？
: : 增加收入？
: : 降低房價？
: : 政府蓋便宜房子？
: 既然你只提房價
: 那我就不扯其他有的沒的
: 房價會漲有三個原因
: 針對這三個原因去解決要房價跌不難
: 1. 房地產稅制: 台灣的持有稅過低, 紐約市的房產稅是市價1%
: 每次都愛嘴砲曼哈頓房價的那群人應該可以接
: 受市價1%的持有稅, 等你持有稅1%後隨便你嘴
: 2. 資金氾濫: 基本上這個就是彭神的雙低率造成的爛頭寸問
: 題, 這問題也不用甚麼解, 美國開始啟動升息
: 循環後, 台灣肯定要跟進, 等利率拉上來就知
: 道
: 3. 預期心理: 台灣人被過去十年的房產大多頭洗腦到以為房
: 價只漲不跌, 但房地產循環就是二十年周期,
: 從稅, 資金, 這些弄下去, 讓人民知道房地產
: 並不是萬能聚寶盆之後自然會回復到正常的漲
: 跌循環中
這個 其實跟當年一大堆人跑去辦大學會碰到的事是一樣的
年輕人在減少 辦大學是要給誰唸?
因此私立大學大部份現在都在等死
倒掉一大半 是剛好而已
房地產也一樣
現在大陸的薪水不斷調高
傳統產業在大陸已無賺頭
只好資金回台
這些熱錢就擠入房市股市
你就會很吃驚的發現 台北市的空屋率很高 價格是以前的兩倍多
這些沒有人住的新屋是要蓋給誰的?
別忘了 台灣的年輕人在減少
一方面人口減少
一方面空屋越蓋越多 越賣越貴
這時就走到頂了
第一波受害的一定是房仲業者
房地產不正常的飆高 必然會讓成交量大量減少
年輕人人數減少 年輕人沒錢買貴到嚇人的房子
而這些房子 還握在從大陸回來的台商的手上
租不出去 又賣不掉
就妙不可言了
兩三年內 這個泡沫就會爆
一開始是房仲跳樓
接下來是投資客跳樓
再接下來 是銀行跳樓
這種環狀爆破 在上海已經發生
很快的 台灣也中大獎
等房價狂跌後再買房子就好
就醬
如果房價不狂跌 那租屋就好
看需求啦
柯P上來必定會開始推行國民住宅政策
這個一推下去 建商一定成片的死
可是柯P還是會推
因為就就柯P的眼中看來 讓年輕人跟弱勢有地方住最重要
死幾個建商是小事
得到年青人的選票 是大事
因此房價在柯P上台後 一兩年內就會被柯P戳破 然後價格腰斬
等著看吧
我在事業失敗前 就是做房地產的
我會不知道問題出哪嗎?