簡單來說，
限貸或信用管制是妨礙市場行為，
會導致市場效率下降。
當然也不是直接動貨幣政策，
貨幣政策就是升息降息，
必須考慮到其它貸款的利率。
那麼應該動的是稅率，
稅率才能精準控制房市熱度。
例如資本利得稅提高，
假設未來賣出價比買入價高的部份，
80%要作為資本利得稅（捐），
回給政府的交通建設改善基金。
這樣就能創造更好的交通建設，
讓不動產價值增加，
促進不動產正常發展。
而炒作的動機也會減小，
實際要用的人才會買。讓炒作退場。
一來一回，
政府跟實際需要用房的人都得利。
限貸是救急，
為啥搞到當作正規做法了？
難道是負責稅的單位不願意動嗎？