台積電所在鳳凰城 房價從30萬美元衝到50萬美元
00:20 2025/04/21
中時新聞網 丁世傑
川普的關稅政策，導致美國建材成本上漲，人力費用也增加，都反映到房價上。據報導，
台積電所在的亞歷桑納州鳳凰城住宅過去5年成交價，從30萬美元一路向上挑戰50萬美元
，直衝買家心裡天花板！
根據20日TVBS《文茜的世界周報》節目引述美國房地產新聞指出，由於木材被課進口關稅
，未來新成屋價格均看漲。因為美國住宅主要的建材，包括木材、鋼鋁是從加拿大進口，
石膏是從墨西哥進口，佔所有建房材料比例高達7成。不過川普首先威脅提高關稅的對象
就是加拿大和墨西哥。
根據美國住房營建商協會執行長托賓表示，加拿大是美國進口木材最大貿易國，建房木材
有3成來自加拿大，而美國已對加拿大木材課徵15％的關稅，再加上新的25 %，價格會大
漲4成。
美國建商協會也估計，新關稅影響下，美國新成屋材料成本每棟增加7500美元至10000美
元。而川普遣返無證移民，大幅增加人力成本。
紐約時報報導，一棟位於亞歷桑納州鳳凰城新建豪宅，人力成本增加16％，建材成本增加
30％。建商興建預算由130萬美元增加到150萬美元，銷售喊價也提高25萬美元到290萬美
元，相當於9620萬台幣。
報導指出，鳳凰城是台積電投資設廠地點，當地住宅過去5年成交價，從30萬美元一路向
上挑戰50萬美元，直衝到買家心裡天花板！
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