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1.媒體來源:
TVBS
2.記者署名:
陳佳宜
3.完整新聞標題:
荒廢20年！高雄觀音山鬼樓「開拍底價2.2億」專家：恐萬年流標
4.完整新聞內文:
荒廢20年！高雄觀音山鬼樓「開拍底價2.2億」專家：恐萬年流標
記者 陳佳宜 報導
發佈時間：2025/01/07 17:57
最後更新時間：2025/01/07 17:57
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匯智龍城荒廢多年，遭執行署高雄分署拍賣，底價2億2350萬元。（圖／翻攝自Google
Map）
高雄市大社區觀音山上一棟荒廢多年的渡假會館「匯智龍城」，多年前因匯智公司李姓負
責人違法吸金高達20億，遭檢調單位究責，李姓負責人名下財產也遭到拍賣，「匯智龍城
」也因此荒廢近20年，2022年還傳出有不明原因的陳屍案件，，並且負責人還積欠房屋、
地價稅達600多萬元。今（7）日執行署高雄分署公布拍賣底價2億2350萬元，有房產專家
指出，多方原因恐導致此案萬年流標。
據了解，匯智集團多年前因違法吸金逾20億元遭檢調究責，其中李姓負責人名下當時還有
一棟尚未完工的大型渡假會館遭到查封，經過名下財產清償後仍欠稅達600多萬元。室內
其實有游泳池、大型餐廳、電影廳等多樣渡假設施，但因為荒廢多年，內部雜亂不堪，除
了玻璃碎裂、雜物堆滿地外，曾有疑似遊民在內部不明原因死亡，是當地知名的鬼樓。
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內部雜亂不堪，玻璃碎裂一地。（圖／TVBS）
執行署高雄分署指出，債務人李姓自然人因積欠房屋稅和地價稅合計658萬6242元，因此
被查封，該會館位於大社區觀音山段翠屏路旁，為地上12層未完工建物，地坪1720坪、建
坪2469坪，主體結構完整，底價2億2350萬元，7日進行一拍。
據《ETtoday新聞雲》報導，房訊經理陳慧瑜分析該拍賣物件除了未完工外，還有小木屋
改建水泥屋、電機等必要設備缺失、結構損傷等問題，以及最擔憂的「疑似兇宅」問題存
在，因未完工可能有後續工程款及後續工程施作等問題未解，容易造成投資人因無法確認
風險而選擇放棄參與拍賣。另外，寬頻房訊發言人徐華辰指出因後續重新整理的成本高，
恐怕容易成為「萬年流標」物件。
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