爆私法人假購宿舍、真買豪宅　黃國昌轟內政部「閉眼審查」：1人公司買房也獲准
風傳媒/文及均 2024-05-08
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去年「文華苑」、「西華富邦」等2筆億級豪宅交易被揭露都是大老闆以私法人名義購買
，並以當「員工宿舍」等理由申請獲准。對此，內政部去年也修改私法人購屋許可制審核
辦法，增添3大限制，包括只能買成屋、不能買豪宅、以及公司需成立1年，且員工人數最
少為5人等。對此，民眾黨立委黃國昌今（8）日召開記者會，批評內政部此修改版本根本
是在「打假球」，未能確實解決問題。
黃國昌今日召開「新政府應落實法人購屋審核機制」記者會，都市改革組織秘書長彭揚凱
、消費者文教基金會董事暨房委會委員張欣民也一同出席。
黃國昌指出，《平均地權條例》當時有100%的共識，認為私法人沒有購買住宅的需求，因
此那時大家也要求內政部訂下審核機制，但沒想到後續竟出現很離譜的狀況，包含員工只
有1人的公司，居然可以買房，而且買的還是一棟超級豪宅，後來才發現，其實是富豪利
用名下所設計的投資公司來購買房屋，「內政部到底是怎麼核准的？到底是怎麼審核的？
難道不用說清楚講明白嗎」
「我們進一步去看，台北市第一豪宅文華院，5.6億的1人宿舍，結果是台灣鉅富陳泰銘名
下的公司所購買，且已經買到第9戶了！」黃國昌怒批，內政部到底是在打假球，還是閉
著眼審核，這些在鑽漏洞、違法取得的，是不是要撤銷？誰要針對這種荒謬的情況負責任
，這些都是內政部要負責的問題。
張欣民提及，政府在私法人購屋用途部分，雖已寫的很清楚了，第一就是當員工宿舍，那
另一個就是當租賃的部分，但看到這些挖出來的資料，可以很清楚地知道，部分個案根本
不符合以上2項所述，雖然內政部後續祭出限制，包含只能買成屋、不能買豪宅、以及公
司需成立一年，且員工人數最少為5人等，但恐怕仍不夠補足法律漏洞。
張欣民建議，若政府審核上案件很多，真的遇到人力不足情形，那是否應考慮引入外部審
查機制，請專家幫忙審核，也能有效減少這種掛羊頭賣狗肉的情形發生，那再來就是限制
豪宅、預售屋等總價太高的房屋不能買；而針對未來違規部分，是否要祭出罰則，同時後
續也可以透過獎金鼓勵更多吹哨者爆料。
彭揚凱則強調，針對內政部目前的審核辦法版本，是不接受的，呼籲新政府應該重新強化
私法人購屋審核辦法，設立外部審核機制，並針對買售限制越明確越好，例如員工應多少
人才能當宿舍等，針對這些東西訂出一個合理且有所依循的標準。另外，審核過了之後，
是否也應有查核、抽查機制？否則審核通過後，有人耍賴不當宿舍怎麼辦，因此事後抽查
、審查的機制也要做，而針對購屋後耍賴者不做員工宿舍、租賃用途者，也應訂定相關罰
則。
最後，彭揚凱則重申，認為目前內政部的版本是完全沒有效的，是再次打假球，呼籲新政
府，應重新檢討私法人購屋許可辦法，「事前的檢核，事後的抽查，違規的罰則，應該都
訂清楚，這樣才能回到平權條例最主要的初衷。」
6.備註:
今天的質詢「內政部迄今都沒有表示態度」，「非法的行政處分，依法本來就應該撤銷」
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