[新聞] 老牌建商爆「一屋多賣」欠上億跑了!他才

作者: rlrbc (豬豬)   2024-05-08 08:58:21
老牌建商爆「一屋多賣」欠上億跑了!他才付頭期「新房隔天被扣押」 廠商氣到拆光裝

風傳媒
陳怡穎 2024-05-07 12:17
花蓮吉安鄉有民眾歡喜買完預售屋,卻在交屋前夕收到代書通知,建商疑因欠債上億跑路
了!甚至由於「一屋多賣」導致受害者眾多、金額難以估算,房子恐將被查封;而且建商
當初簽約時都沒讓買家簽履約保證,這下恐怕不只無法過戶,錢也討不回來,疑似早有預
謀。
根據《東森新聞》報導,一位劉先生去年9月幫爸媽買房,看中了這棟總價590萬元的房子
,今年4月7日付完120萬元頭期款、正準備搬入新屋前夕,卻在8日交屋當天突然被代書告
知,因為建商「太極建設」涉嫌積欠千萬債務潛逃海外,房子已經被扣押。
最惡劣的是,建商先前「一屋好幾賣」,受害者超過60人,由於其中一位債權人被「太極
建設」拖欠6000萬元因而提告假扣押,房子很可能被全部查封,下游廠商拿不到款項,直
接把房子的鋁門窗、水電、消防等設施全部拆光光,導致買家明明付了錢卻無法入住。
據了解,「太極建設」由負責人于大鈞在2002年創立,由於價格普遍低於行情,往往建案
一出就會銷售一空,一步步擴大規模成為有限公司,除了是花蓮當地相當有名的老牌建商
之外,在林口萬華、大安也有分部,吉安火車站前地標太極天地也是旗下建案之一,事發
後卻已經悄悄改名為「天地心建設」。
無奈的是,太極建設事前「刻意不告知」要簽「履約保證」利用漏洞捲款,疑似早有預謀
;受害買家們出於信任簽下預售屋紅單,沒想到卻發生惡意倒閉捲款落跑事件。60多位受
害者雖然成立自救會,卻根本不知道可以找誰要回這筆鉅款。
目前「太極地產」已經人去樓空,有知情人士表示,于大鈞已經潛逃到國外,他很早之前
似乎就有借款紀錄,積欠金額可能高達上億。
「履約保證」是什麼?
所謂「履約保證」常用於保障房地產交易或大型商業合約中的買家權益,確保賣方或承包
商能履行合約義務。具體來說,履約保證通常涉及以下幾個方面:
1.第三方擔保:通常會有一個第三方機構,如銀行或保險公司在交易過程中擔任中介的角
色,確保合約條款得到遵守。
2.資金托管:在房地產交易中,履約保證常見於資金的托管服務。買家的購房款項會先存
放於一個第三方的托管賬戶中,直到賣方完全按照合約規定履行了其義務(如房屋修繕、
建設完成等),托管方才會將款項釋放給賣方。
3.風險管理:履約保證可以減少買方在高額交易或複雜項目的風險,如果賣方未能履行合
約條款,履約保證則提供一個金融安全網,保障買方的投資不受損失。
4.增強信任:履約保證能增強交易雙方的信任,使買賣更加順暢,有助於提升買方的信心

5.求償途徑:如果賣方違約,買方可以通過履約保證要求擔保方賠償損失,而不必直接與
違約的賣方進行長時間且耗費的法律爭端。
https://www.storm.mg/lifestyle/5113190

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com