※ 引述《weber18767 (Cine 21)》之銘言：
: 看很多國家，
: 房子這種地上物只會折舊掉價，
: 而且久了跟汽機車一樣，維修成本大於使用成本。
: 但在台灣，就算地上物不值錢了，
: 但只要沒被震倒或燒掉，
: 似乎房價根本不會跌，只會持續增長。
: 為什麼台灣的不動產這麼逆天？
房子是反映資金量.
而台灣很會賺錢.
所以房子反映了資金量把你們給嚇傻.
然後你們無法接受台灣很會賺錢這件事情.
你自己看真的嚴格意義上的崩盤.
2000~2003好了.
那時候那麼悲慘,台灣有史以來最悲慘的崩盤.
是不是除了網路泡沫引發的通縮外.
台海危機造成一票有錢人提錢去拿綠卡.
另一票商人提前去對岸西進.
所以內資外逃,台灣又沒啥賺錢.
才造成有史以來台灣最嚴重的崩盤.
但是後來台灣就一直在賺錢.
賺多賺少的差異.
所以房價就一直往前跑.
而房價跑贏通膨是因為台灣賺錢賺贏通膨.
so..
你不把不動產當金融商品看.
你會看不懂他為啥這樣反應.
但當你把它當金融商品看.
你就會很清楚不動產為啥價格是這樣.
不動產價格巨觀就是反映內資的資金
(外資不買不動產,所以甚麼外資撤離資金逃跑都跟不動產關係很間接.
只看內資,也就是台灣人的錢...
而且尤其是"自然人"的錢....財團的"法人"的錢還有點間接)