北京擬收購全國爛尾樓 轉做為社會住宅
倪浩軒/今日新聞
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中國房市低迷，有中國媒體披露，北京擬建立一個全國性的房地產平台公司，專責收購全
國各地的爛尾樓，再將其轉為社會住宅使用。不過，此計畫仍然存在許多問題待解決，比
如財源從哪來，以及如何後續妥善運營社會住宅等等。
根據《財新傳媒》旗下新媒體「金融我聞」報導，中國政府正準備推出「重大舉措」解決
房市問題，而所謂的重大舉措就是考慮建立一個全國性的房地產平台公司，負責收購全國
各地的爛尾樓，再將這些房子打造成社會住宅。
報導指出，當前中國房價仍處於下行，由中央帶頭組國家隊進場收購，有利於穩定房價。
且相較於由地方政府自行解決爛尾樓問題，全國性的平台至少能夠擁有統一標準，並確保
措施能夠落實。
不過，這項計畫也面臨諸多挑戰，像是財源從哪來，後續如何妥善運營社會住宅，收購標
準為何，是否會引發擺爛等中央出面擦屁股的道德風險問題等等。
事實上，中國社科院金融研究所副所長張明，之前提到中國房市問題時，便曾呼籲由政府
出資設立基金，負責收購爛尾樓轉化為社會住宅，至於潛在的尋租與道德風險，張明則建
議透過引入市場化拍賣機制來解決。
中國國務院副總理何立峰，日前前往鄭州實地查看多處房市建設，重申政府全力促進房地
產市場平穩健康發展，並指出要加快推進城市房地產融資協調機制落地，對於「白名單」
內的建商給予積極資金支持，同時做好社會住宅工作，加速中國經濟發展模式轉型。
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去年說中國過剩六億棟房子，政府花錢救建商，讓每個人都有社會住宅可以住！