舉大直那一件損鄰都更案來說
建商說舊房子一坪95萬，預估新房子130萬
所以無法一坪換一坪
這是反客為主吧？
建商為何不說他的建築成本、行政成本等是多少
加上他的合理利潤是多少
所以將來蓋好後一坪賣130萬，建商反推回來要分幾坪才能得到合理利潤
然後剩下的就給住戶分，這樣才對吧
如果照上面的算法住戶可以1換2，那也合理啊
相反的如果只能1換0.5，但住戶知道建商沒賺多少，也比較心甘情願吧
這樣就不會重演美河市案了