滿地富遊樂區說明會　業者：規劃不變
焦點事件
2024-04-09
圖／文：王子豪
上週六（4/6），台東三仙台旁「滿地富遊樂區」開發案，在比西里岸部落舉辦說明會；
滿地富逾二十年未實質開發，近年也發生過土地遭法拍等爭議，目前在海岸管理審議會審
查中，去年（2023）8月的審查會，也遭委員質疑其開發團隊的狀況讓他「很沒信心*」。
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老舊環評問題
《環評法》 ，對於多年前通過的環評，在環境、社會…等已經產生重大改變之後，依然
持續有效的問題，引起許多詬病，修法的倡議也已有多年，但遲遲未有動作，滿地富案就
是一個代表性的案例，在二十多年（2002）前環評依然有效，現在只剩下「海審」的程序
，可以稍稍絆住，但「海審」能取代「環評」嗎？
2023/8/4〈海審會權責能處理滿地富爭議嗎？〉
https://eventsinfocus.org/node/7147433
2023/8/15〈殭屍開發案再起　《環評法》不修能幹嘛？〉
https://eventsinfocus.org/node/7147447
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滿地富案遭質疑二十多年前通過的環評等審查，是否符合當代的標準與期待**。滿地富環
工技師在說明會上表示，會建議業者進行全面的環境生態調查，來準備環評法中的現況差
異分析和因應對策、但顧問蔡志聰卻表示，硬體建設沒有要改變，歡迎地方居民對「建築
設計，例如顏色、logo」作建議。
在這次的說明會上，代表滿地富的四人全是新面孔。顧問蔡志聰解釋，這半年多來，滿地
富主要在變更新的規劃團隊，至於外界頗有疑慮的資金問題，蔡志聰說，已經有新的投資
人，只要海審等審議通過，就會正式進場，不會有資金問題。
上次海審會結論，提出環境影響與監測、在地溝通與共識、及景觀三大議題。不過蔡志聰
表示，滿地富案沒有變更開發規劃的打算，對於海審會提出的問題，蔡志聰認為，僅需透
過與地方居民加強溝通即可解決。
說明會上，有民眾質疑，如果已決定不會變更例如建築高度、下挖深度等規劃，說明會「
聽取意見」還有什麼用處？蔡志聰則表示，一些設計，例如建築的顏色、元素、logo等，
還是很歡迎地方提供意見，來和在地有更好的融合。
開發單位在說明會上儘有數頁簡報，遭質疑連最基本的要蓋什麼的資訊都沒有。蔡志聰解
釋，因為本案已經很久了，相信大家都已經知道內容。不過除了積極發言者的公開質疑外
，我們也詢問了數位在外圍、較低調的與會者，有許多人也都是第一次來參加滿地富的說
明會，對於簡報、開發案基礎資訊介紹的簡陋，也感到十分詫異，並不清楚開發案的內容
。
地方民眾對於滿地富的態度有分歧。支持者多為中老年一輩，認為可促進地方發展、創造
工作機會、讓年輕人留在地方。但許多年輕一輩的，除了擔心環境影響外，也直言大型住
宿遊樂區，會提供的大概就是清潔等工作機會，對年輕人並沒有前景、沒有吸引力，反而
可能損害到地方主自產業的資源及發展，對於地方發展、年輕人回流有害無益。
*舊環評二十年仍有效　台東「滿地富」案闖海審會
https://eventsinfocus.org/node/7147435
**殭屍開發案再起　《環評法》不修能幹嘛？
https://eventsinfocus.org/node/7147447
https://eventsinfocus.org/node/7147619