老實講目前因為詐騙橫行
導致訂出這種寧願錯殺一萬不可放過一人的法案
這是現階段無法改變的遊戲規則
談賣家如何保護自己比較重要
比較常見的兩個方法
第一開公司戶
公司戶凍結程序會嚴謹很多，而且解凍也快
而且公司戶通常金流高，垃圾買家不敢亂搞
不然被反告民事賠不完
當然用公司戶賣家成本會增加
營收不高也不可能開成
第二就是蒐證告詐欺附帶損害賠償的民事
以逼和解求快速解凍
原文房東這邊可能吃虧就是舉證困難
對方咬死沒開過合約沒說過租房又拿不出對話證據就很難告成了，就看房東有沒有其他對話證據
老實講如果是私人買賣
直接匯入到個人帳戶其實都要很謹慎
證據都要蒐集好
我個人都會透過一些對方讓對方自己說出這是一般買賣，這樣對方告詐欺就很容易變成巫告
實際上能走第三方做好都走第三方
垃圾買家就很難事後搞回馬槍