所以根據這篇眾推文的見解
房客和房東口頭協議確定要租
並支付訂金 5000
事後反悔不租 這訂金是100%一定要退的?
不退房東就是詐欺?
那房東是做錯哪裡呢?
沒簽合約嗎? 但口頭約定不也具有同等效力
只是你要舉證麻煩而已
況且報導看起來 房客是承認有這層協議在的
只是不爽訂金不能退而已
看半天看不懂說房東詐欺的邏輯在哪
房東唯一值得討論的地方是在租屋審閱期的部分
如果房客沒有表明自願放棄審閱期的話
那看起來還有討論的空間
※ 引述《goingmo (mo)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: TVBS
: 2.記者署名:
: 記者 宋珮文 / 攝影 林義邦 報導
: 3.完整新聞標題:
: 不退定金挨告詐欺　房東被當詐團凍結帳戶
: 4.完整新聞內文:
: 高雄一名女房東遇到房客反悔不租，要求退5千塊定金，房東認為按合約走不退錢，沒想
: 到，房客跑到派出所報案，提告詐欺，不僅如此，警方還將房東帳戶列為警示帳戶，租房
: 子的民事糾紛演變成凍結帳戶，房東不滿，警察憑一面之詞就認定是詐騙，未告知情形下
: 凍結帳戶，女房東無法接受。
: 當事人房東：「這個啦跑出這個。」
: 提款卡插進ATM領不了錢，帳號顯示錯誤，提供房客匯房租的戶頭，變成了警示帳戶，起
: 因於一名房客反悔要求退定金，被拒絕到派出所報警。
: 當事人房東：「依照民法的規定，是沒有做退款的晚點的時候，斗六派出所的人打電話給
: 我，要求我過來退他定金，沒多久我帳戶就不能使用了。」
: 當事人房客：「我告她詐欺，因為她五千塊不還我，這等於詐欺了，我們又沒有簽任何契
: 約。」
: 一開始2月中，住在雲林的對方要租房，提供3天契約審閱期，合約註明轉帳付定金就能留
: 房，或是等空屋看過房子之後再簽約，對方選擇轉帳五千留房，一直到4月6日可以準備搬
: 進去，臨時反悔不租了，要求退定金，房東拒絕，對方到斗六派出所提告詐欺，讓房東不
: 能接受的是，警方憑一方片面之詞，竟然將她戶頭列為警示帳戶，凍結不得使用。
: 當事人房東：「派出所的人是說因為對方堅持要提告詐欺，對方堅持要封鎖我的帳戶，變
: 成我是警示戶，他們(警察)就依照要求做了警示戶的動作。我想說這民事案件，為什麼可
: 以對方的要求就直接侵害，侵害一個人民的財產權，行使財產權的權力而且是全面封鎖。
: 」
: 就是這處透天隔間套房，家具一併附上，黃小姐證明自己真的有房間出租，不是詐騙集團
: ，卻沒想到，與房客的民事金錢糾紛，竟然被當成詐騙，進而凍結帳戶。
: 律師葛光輝：「可以對房客來提起誣告、以及損害賠償的刑事民事訴訟。」
: 警察執法有權通報警示帳戶，到底屬於詐欺手段，還是一般民事糾紛，執法人員沒做好判
: 斷，老百姓成了倒楣的冤大頭。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://news.tvbs.com.tw/local/2449216
: 6.備註:
: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
: ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等)
: 這種提了誣告也效益不大呀
: 被凍結就是後續一大堆爛事了
: 更不用說可能還會在銀行多個紀錄 日後辦業務都麻煩一堆