安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。
事情是這樣子的喇。
現在營建成本每坪約25萬上下，這是不含土地成本
未來炭權繼續增加成本的話，是否又會再創一波高峰？
畢竟台灣不像歐美日一堆垃圾木造房，一個地震、龍卷風倒了垮了
加上台灣地小人稠就算了，幹他媽的還一堆山區
反正建築成本死豬就價卡在那邊，未來又多15%..
碳費2025開徵營建業成本五年看增15%
https://money.udn.com/money/story/5621/7636704
然後討論一下，如上述所說
加上土地成本，建商一坪沒賣個40萬，基本上不太能賺什麼錢
不過想想物價都翻多少了，營建成本相對翻也是沒翻這麼多的
然後買房子這件事情，可以對物件有很多妥協的地方
沒錢可以選小一點、老一點、遠一點或乾脆搬去南部
但是總價是無法妥協的
所以因應新房子法規，公設比基本上不太會低於35%
如果要蓋個受薪階級買得起的兩房，車位統一200萬好了
1200萬扣車位200萬=1000萬，1000/40=25坪
回推35%大概主建物、附屬建物約16.25坪
1000萬扣車位200萬=8000萬，800/40=20坪
回推35%大概主建物、附屬建物約13坪
要放下客餐廳、兩間房間、廚房、衛浴及工作陽台
想想都覺得擠==
所以還再幻想房價會跌？
殺頭的生意有人做，賠錢的生意沒人做
不是搞死一堆建商，就是買方乖乖吞下去
反正話說到這裡了，魯蛇也該醒了～
以後成本價一坪保底三十起跳了