自由時報
記者李容萍
花蓮強震》中壢一號社宅梁柱、地下室牆面崩裂 桃市府：非主結構損壞
今（3日）上午7點58分，台灣東部外海發生芮氏規模7.2有感地震，桃園地區最大震度為5
級，中壢區才入住近一年半的「中壢一號」社會住宅大樓外牆梁柱、磁磚崩裂、地下室出
現龜裂，住家的吊燈、櫥櫃和物品等被震的東倒西歪，讓承租戶心驚驚，質疑社宅品質蓋
的太爛。市議員彭俊豪一早接獲承租戶陳情，在市議會質詢要求市府住宅發展處全面檢視
結構安全，對於租承戶財損部分也要及早協助。
住發處長邱英哲中午表示，初判均非結構性損壞，目前結構法規的設計原則是大震不倒、
中震可修、小震不壞，桃園市轄12處社宅都有耐震標章，均保障結構不受震損，但仍會找
專業技師再進一步勘查。
位於中壢區中山東路四段及龍文街交叉口中壢一號社宅是桃園市最大的社宅，興建地上20
層及21層、地下2層共6棟住宅大樓，提供一房型、二房型、三房型的多元選擇，共計可入
住957戶，承租戶於前年11月起入住。
彭俊豪表示，今早地震導致中壢一號社宅傳出地震災情，房間裝飾破裂、電梯有裂縫，甚
至地下室牆面大片龜裂掉落，D棟3樓外觀梁柱也崩壞掉落，懷疑已露出主結構，住戶都很
憂心，市府應全面檢視12處已入住的社宅。
彭俊豪提到，社宅內裝裝飾造成民眾財損，恐衍生賠償糾紛問題，市府身為房東要審慎處
理，地震災損部分承租戶是否要先拍照或如何尋求協助，都請住發處協助，承租戶入住以
來對物業公司深表不滿，認為溝通回應慢半拍，呼籲市府這次地震審慎處理，尤其承租戶
不乏弱勢，更要盡力協助。
市議員魏筠、王珮毓也說，中壢社宅承租戶多問題也多，前年陽台起火，去年出現鐵釘怪
客把釘子散落地下停車場，破壞社宅車輛，今年又發生住戶墜樓輕生，造成人心惶惶，催
生管委會健全管理需求不斷，呼籲市府要有更積極實質監管機制。
都市發展局長江南志說，住發處針對全市已入住的12處社會住宅逐一確認，全部的社宅都
以結構安全高標準申請耐震標章，中壢一號社宅初步排除主結構損害狀況，至於裝飾性財
損，所有建物多多少少都有，若承租戶有疑慮可跟物業或住宅中心反映，都發局會統一盤
點處理。
江南志也說，社宅只租不售，桃園市政府身為房東，會盡量滿足所有承租戶和提供相關服
務跟整合，除了住發處跟都發局協助，社宅服務中心就是類似從事管委會工作的法人，另
外還有物業公司，住戶多一定意見多，今年會首度召開住戶大會座談，進一步研議精進後
續管理辦法。
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