※ 引述《anomic24 (若彧)》之銘言：
: → peterwww: 都更建商搶地所有權 123.194.168.50 04/04 13:40
: 都更又不是只能找建商，也有自辦都更或是政府介入的型態啊
看你這發言就知道大外行
不管是建商開發(民辦)都更 自辦都更 政府介入都更
最重要的是錢跟土地
要建設一定要錢,
先不論政府介入後會不會連同建商也順到介入這件事情,
請問自辦哪來的錢?最後還不是要跟開發跟建商合作拿錢?
那你要錢 建商要土地賣新屋,中間取捨難道單方面的付出嗎?
不可能,講到最後一樣會需要把所有權讓利到建商,建商才願意幫你弄
而且自辦建商還要弄都更委員會 光是跑程序跟一定比例的土地所有權人同意
跑就跑到要死
組自辦都更會的時候就要過半所有人同意
然後六個月內要成立大會要提交章程跟取得證書,自行劃定還要80%住戶同意
你覺得原本住好好的老人們會怎麼想?
"幹你娘我原本住好好這房子也還能用,你想用蓋新房的名義搶我土地,還一堆毛誰理你"
傻子才吃力不討好自辦都更
倒不如說當初法規再弄都更的時候 其實方向一直是偏向建商都更跟公辦都更
因為他們才有足夠的資金跟能力去辦理還有安頓都更中的居民的住宿問題
一般民間自辦都更在法規上是有啦 自己真的辦起來根本不可行