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房價921後崩跌半年　403一震他驚「可以看房了？」答案超一致
▲▼買房,買屋,老房,透天,老屋,中古屋,陽台,鐵皮屋,加蓋,頂加,水塔。（示意圖／記者
鄺郁庭攝）
▲示意圖，與本文無關。（圖／記者鄺郁庭攝）
記者鄺郁庭／綜合報導
昨（3）日花蓮7.2大地震，不少民眾被勾起921大地震時的恐懼，有網友則想到，921大地
震後，房價連續崩跌半年，「今天這波地震，北部算是近三十年來最嚴重的一次」，好奇
直呼「房價是不是要開始崩跌了？」「無房者的春天要來了嗎？」話題引發眾人議論。
有網友在Dcard發問「地震那麼嚴重，房價是不是要崩跌了？」文中表示，這波地震應該
算是北部近30年最嚴重的一次，想到921地震後，房價連續崩跌半年，他忍不住猜想，這
次是否也會有同樣情況，「無房者的春天要來了嗎～～可以準備看房了？」
▲▼花蓮地震天王星大樓倒塌。（圖／記者湯興漢攝）
▲花蓮地震天王星大樓倒塌。（圖／記者湯興漢攝）
結果貼文一出，全場秒吐槽，「想太多，老屋族群直接變成換屋剛需，921新法之後的鋼
骨宅直接噴飛」、「抗得住921、331，再來是這次的403，想必這些留下來的老屋，真的
是品質保證」、「老屋拋售、新屋惜售」、「我是房仲的話：『你看這間房子，經過403
都完全沒受損，連個細微裂縫都沒有』。」
還有人直呼，「阿呆喔！921是有影響的經濟，現在根本沒有影響經濟，而且目前市場都
供需失衡了，現在再多一堆老屋直接出問題，被迫換屋～價格你覺得會上還是下？」「傻
孩子，根本是噴爆的開始，經歷過強震，震出一堆危樓，一堆人沒地方住，他們不用去買
新的嗎？」
也有網友指出，「新房繼續漲，買不起只好找老舊公寓，地段好的老舊公寓依然很值錢，
這是外溢效應，不會變的」、「別小看在北部有房的那些老守財奴，住那種沒電梯的華廈
，穿菜市場買的衣服，休閒娛樂是坐捷運去淡水閒晃。但其實戶頭都好幾百萬，付頭期款
絕對沒問題」、「921後的房子量少釋出少只會更漲，年輕人看不起老屋但是又買不起新
屋，所以老屋要跌，只有非蛋黃區有可能。」
事實上，位於台中市北區屋齡29年的「美麗殿大廈」，在921發生後，同年12月隨即被判
定為「全倒危樓」。6年後，因建築物分屬危險B級、C級，改判「半倒」。在事發10年左
右時間，因住戶對於社區應拆除重建或僅就損壞部份進行整修意見不一，最後僅申請建物
補強修繕補助。
21世紀不動產資深經理沈政興就表示，「該棟社區過去確實因921爭議頗多，地震後房價
一坪2萬元無人問津」，但現在房價仍漲到2字頭。還因為地點好、租客多，租金並沒有因
曾經危樓的標籤而低於行情。