不只碧桂園！又3中國地產商因財報難產宣告停牌
央廣
2024-04-02 15:42
撰稿編輯：陳文蔚
中國大型地產開發商碧桂園因無法交出2023年財報，導致在香港上市股票從2日起暫停交
易，但《華爾街日報》報導，同樣狀況的不只碧桂園，包括中原建業、當代置業等在香港
掛牌中國地產商，也都因無法交出財報或因審計問題而同樣面臨暫停交易的困境。
報導指出，因無法釐清財務和會計估算或帳目審計延遲等問題，導致未能在香港交易所規
定的3月31日最後期限前公布業績的公司中，除日前自行對外公布的碧桂園(Country Gard
en Holdings)外，又增加了中原建業(Central China Management)和當代置業(Modern La
nd (china))等知名企業。
晨星(Morningstar)分析師Jeff Zhang表示，陸續有在香港上市的中資地產股停牌，不僅
反映出財務風險有所升高，審計會計師也可能提出更謹慎的收入帳務和資產沖銷等方面建
議。
碧桂園是在上周申請停牌，同時也已經未能如期支付一筆人民幣債券利息，另外還拖欠了
一筆美元債券的款項，目前該公司正應對在香港提交的一項清盤計畫。
臨陣換簽證會計師令財報受質疑
房地產開發商中原建業上周表示，將延遲發布2023年年度業績，理由是其簽證會計師事務
所安侯建業(KPMG)未能按時完成對中原建業2023年年度業績的審計工作，安侯建業需要該
公司提供若干未提供的資料以完成審計工作，該未提供的資料涉及中原建業向多家房地產
公司提供的十筆貸款，總額約人民幣7.5億元(約合1.037億美元)。
另外兩家房地產開發商，包括億達中國(Yida China)和當代置業則是因與各自的簽證會計
師在審計費用問題上存在分歧而延遲發布2023年業績。報導指出，億達中國去年8月決定
不再續聘資誠(PricewaterhouseCoopers)(中港譯普華永道)會計師事務所，並於今年2月
底宣布委聘羅申美會計師事務所(RSM Hong Kong)為新簽核會計。當代置業也表示，可能
會更換資誠會計師事務所。
Jeff Zhang表示，據此來看，延遲公布年度業績表明這些公司的前景仍不明朗，其會計誠
信可能會受到質疑。
https://www.rti.org.tw/news/view/id/2201038