3月房市「龍抬頭」 交易量年增雙位數成長
udn聯合報／ 記者何醒邦
https://money.udn.com/money/story/5621/7864494
信義房屋今日發布統計，3月至27日為止的全台門市交易狀況，3月房市延續去年下半年以
來年增表現，3月交易量呈現雙位數年增率，且較1月成長幅度也逾3成，主要都會區房價
也較去年同期成長，農年房市開春後呈現「龍抬頭」的表現。
主要原因包括台股衝破兩萬點等利多帶動，加上通膨與民眾對於未來房價預期偏向樂觀，
即使中央銀行3月下旬升息半碼（0.125個百分點），對於短期內房市影響仍有限。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台股衝上兩萬點，加上通膨預期等因素帶動
，新青安協助首購族降低購屋負擔，購屋調查顯示民眾對於未來房價樂觀，看漲比看跌多
。但現在最嚴峻的問題是經歷了8個月的房市熱絡交易後，市場上待售物件數量減少，市
場短期供需失衡，都可能造成房價仍處於緩步創高的趨勢不變。
在央行升息半碼後，新青安貸款利率不升使得該政策更顯得優惠。統計3月總價1500萬元
以內的交易占比仍高達5成，台北市總價1000~2000萬元交易占比較1月增加，新北同樣100
0~2000萬交易占比超過5成。桃園市是1000~1500萬元最多，新竹市是1000~2000萬交易占
比達45%，台中市則同樣總價1000~2000萬交易占比近5成，台南市則是700~1500萬元最多
，高雄市同樣700~1500萬元交易最多。
曾敬德表示，現在市場短期供不應求，加上政策上並無強力政策抑制房價，329檔期房市
交易狀況有機會維持穩定熱絡表現。
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