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七都青年購屋力排名出爐！房貸壓力 Z 世代較 Y 世代多背 300 萬
科技新報 姚惠茹
329 青年節將至，但青年快樂嗎？台灣房屋集團根據金融聯徵中心資料統計，全台 20~35
歲青年 2023 年平均背負房貸金額為 862 萬元，房貸壓力創史上新高，而近十年來青年背
負房貸金額一路攀升，相較 2014 年平均房貸負擔約 578 萬元，Z 世代水蜜桃族較 Y 世代
草莓族增加 280 萬元。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近幾年房市多空交雜，持續受缺工缺料、地價上
揚、央行多次升息及物價通膨等因素，帶動全台房價攀高，這對經濟能力尚在起飛階段的青
年來說，購屋力也隨之減弱。
張旭嵐指出，政府從 2019 年起陸續推出青安優惠貸款，稍微降低青年購屋壓力，尤其 202
3 年再加碼新青安優貸續攻，近期青年申貸佔比明顯提升，由於央行日前再度升息持續補貼
，降低痛感，青年首購族仍會是 2024 的房市主力。
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進一步觀察七都青年購屋力，除了雙北，其餘五都青年購屋族占比均超過 3 成以上，其中
高雄市青年購屋占比達 37.3%，為七都最高，其次依序為台南市、新竹縣市、桃園市、台中
市、新北市及台北市。
青年購屋力最高的高雄，平均房貸負擔為 747 萬元，換算月繳房貸約 2.7 萬元，為七都最
輕鬆，而越往中北部走，房貸壓力越來越大，青年購屋力也越來越低，尤其台北市，平均揹
負房貸達 1,470 萬元，推算月繳逾 5 萬元，青年購屋占比僅約 2 成，成為七都最苦的駝
背族。
青年購屋力較獨特的是新竹縣市，青年平均負擔房貸 984 萬元，月付 3.5 萬元，壓力僅次
於雙北，但青年購屋占比仍達 35.4%，為七都中房貸壓力雖高，但購屋力仍不減的城市。
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台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，各都會房價越高，青年購屋自備款及房貸壓力越大
，相對影響青年購屋表現，而雙北青年所扛壓力驚人，要有能力背貸破千萬元，多半應仰賴
雙薪或長輩金援。
李家妮強調，新竹縣市具備竹科紅利，房價雖高，有實力買房的年輕新貴也多，因此支撐整
體青年購屋表現居高，同樣具備科學園區前景，青年成家最輕鬆的高雄市，未來隨台積電、
橋科發展到位，將磁吸青年就業人口，但近年來高雄房價已同步飛高，青年購屋壓力恐怕只
增不減。
備註：
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各位看好了，暖市即將起飛，誰再說又老又窮，高雄人第一個不同意。