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獨／從沒營業過現5億求售　開箱高雄神秘貨櫃飯店
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▲全台最大貨櫃飯店養蚊多年，一天都沒營業過，現在開出5億元出售。（圖／記者張雅
雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
2024-03-20 12:28
台灣人去日本必逛的「唐吉訶德」，去年12月首度來高雄展店，對面有一間外觀如同貨櫃
屋造型的飯店，之前曾由「CÉSVI薩維斯酒店」月砸百萬元租下，2023年甚至PO出徵才訊
息，傳出即將開幕，不過養蚊多年一天都沒營業過，現在開出5億元出售。
高雄大立百貨去年底開出南台灣首間唐吉訶德，以及全台最大MUJI無印良品旗艦店等，為
商圈注入高人氣，年輕人潮也重新聚集回大立商圈。
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▲之前「CÉSVI薩維斯酒店」月砸100萬元租下飯店，若以空租3年換算，起碼租金3600萬
元打水漂。（圖／記者張雅雲攝）
位於唐吉訶德對面的「CÉSVI薩維斯酒店」，能見度超高，加上外觀有如同貨櫃般堆疊的
造型，打造全台最大貨櫃酒店，一完工就吸引許多民眾注意，在地人都稱為貨櫃飯店。
該飯店2018年由鑫富都建設興建完工後，根據實登，2018年12月底以4億元出售給鳳凰旅
行社，2020年傳出「CÉSVI薩維斯酒店」將進駐，2023年初也曾PO出徵才訊息，沒想到一
天都沒營業過，近期竟貼出出售廣告，引發民眾熱議。
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▲目前每個房間都已裝潢完成，甚至床墊、枕頭、化妝桌椅等都配備齊全。（圖／記者張
雅雲攝）
若從該飯店2018年完工至今，空置起碼5年，據了解，之前「CÉSVI薩維斯酒店」月砸100
萬元租下飯店，若以空租3年換算，起碼租金3600萬元打水漂。
負責銷售的仲介廖芳瑜表示，為何多年沒有營業，鳳凰也不清楚，此次出售為處分手上資
產的性質。而該飯店為地上10樓、地下1樓，地坪151.5坪、建坪1110坪，2~3樓為公共空
間，房間數共28間，定位為精品酒店，且旅館執照可一併移轉，簡單整理可直接營業。
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▲大立、大統商圈，以及串聯的漢神百貨，是南高雄最熱鬧商圈。（圖／記者張雅雲攝）
廖芳瑜指出，2樓打造美髮沙龍，3樓目前為開放空間，可規劃餐廳等用途，頂樓也能設計
空中泳池、露天吧台等，目前每個房間都已裝潢完成，甚至床墊、枕頭、化妝桌椅等都配
備齊全。
台慶不動產高雄巨蛋明華加盟店長簡國欽表示，大立、大統商圈，以及串聯的漢神百貨，
是南高雄最熱鬧商圈，近年雖商圈轉移到北高雄，人潮不如以往，不過隨內需逐漸復甦，
加上重量級品牌進駐，帶動人潮回流。
簡國欽分析，「CÉSVI薩維斯酒店」位於精華地段，一直沒有開幕，推估應是與2020年爆
發的疫情有關，周邊地價落在每坪220~240萬元，若以單日房價3000元，未計人事、管銷
、水電等金額，入住率7成換算，年營業額約2000萬元，換算投報率約2.5%，也算符合行
情。
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備註:
3600萬打水漂~QQ.......有錢人的世界真的讓老百姓無法體會~
五樓魯肥宅二十年前改造自住房子變成五星級賓館~但至今沒一個遊客光顧~
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哩來貢跨麥咧花了5億買了位於海港城的26間房間的酒店~要多少年才能回本呢??