※ 引述《playerd (發糕)》之銘言：
: ※ 引述《cloud3455 (雲想衣裳花想容)》之銘言：
: : 北大特區外圍，那不就柑園地區嗎，騎腳踏車四分鐘1.1公里能到的地方
: : 你知道那地方三十年前三十坪一樓帶車位賣500萬，現在賣500多而已嗎?
: : 你說北大特區外圍三十年中古華夏35~38萬一坪
: : 但我查實價登錄
: : 202307
: : 最高成交單價
: : 38.1萬/坪
: : 樹林區 柑園街一段20號5樓
: : 2房2廳1衛 華廈 2.7年 5/5樓
: : 21.01坪
: : 新成屋兩年的華廈的每坪單價就是你口中的三十年華廈的單價。
: : 而查實價登錄，柑園地區三十年左右房子的話
: : 2023/09當時屋齡：27.6年3房22.3萬/坪620萬
: : 2023/03當時屋齡：27.2年3房20.9萬/坪580萬
: : 2023/05當時屋齡：30.5年2房20.5萬/坪535萬
: : 不然你說的是哪個北大特區外圍，能指教一下嗎
: 不好意思喔，柑園要過高速公路是另外一邊了不要來湊熱鬧
: 而且那邊預定是工業重劃區
: 北大特區的區域圖是在這裡
: https://imgur.com/bWhbYSN.jpeg
: 特區外圍請往舊市區像是復興路
: 　　　　　一年成交均價
: 尊龍　　　38.6 萬/坪
: 錢龍　　　37.83 萬/坪
: 君臨天下　35.77 萬/坪
: 然後三峽整體人口數是正成長的，人口負成長跟這邊是沒關係的
: 應該說新北你要找負成長的區域還沒幾個地方咧
你那尊龍38.6 萬/坪 是小套房好嗎
38.6萬/坪不含車位10.4坪不含車位400 萬
拿小套房十坪和三房三十坪來比每坪單價你覺得很對?
拿近一點成交的三房來看是26.1萬/坪不含車位29.9坪不含車位780 萬
其他的沒看，但應該也不會差到哪去。
兩邊都離北大特區騎腳踏車四分鐘左右的區域，好像也沒贏過柑園多少哦，
而且你那較高的原因應該是有電梯等設備那你有比較過你那邊的一般公寓嗎?