Re: [問卦] 房價槓桿只能訂死在房市上,不奇怪嗎?

作者: doraBBO (哆啦狗)   2024-02-23 18:26:55
安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。
事情是這樣子的喇。
事情不是世俗愚鈍之人所想的這麼困難
現在做法就是我十年前買一間一千萬的房子,頭款兩百萬而已
中間都只繳利息不還本,十年後房價至少兩倍,兩千萬
這時候你去跟銀行借個一千百萬出來是沒啥問題的
利率又比信貸低,信貸也借不到這麼多
屌打一堆年收兩百多的精英好嗎?
對了,順便問一下,假使同例子來講
如果十年前拿兩百萬買的變成兩千萬好了
這時候失業生病賣掉房子還能拿回一千八百萬
反觀十年前租屋仔
中間租金跟利息相抵好了,這十年資產大概差了好幾倍
整個人生都被外拍了,甚至是被當初拿五十萬買房子的給屌打..
※ 引述《stu60001 (ㄤ)》之銘言:
: 江湖上的人都知道,買房
: 就是準備20%頭期款辦房貸,去推首期5倍的槓桿
: 你說你要現金全款買房,還會笑你
: 可是仔細想想看
: 插在房市上的槓桿(熱錢),不是只能釘死鎖死在房市上了嗎?
: 不覺得很奇怪嗎?
: 無論是貨幣政策的放水(降息)
: 還是政策制度的放水(利息補貼、寬限期)
: 這些信用上的擴張,飄浮在房市上,就只能釘死在房市上
: 這些信用泡沫不能有任何移動,不覺得很不公平嗎?
: 舉一個例子,你去信貸、或是刷信用卡,可以去借錢投你想要的資產
: (無論是創業或是買股票等等)
: 這些擴張出來的信用(錢),都是自由的,可以任你所想的飛去任何資產
: 可是唯獨房貸不行,他就只能鎖死專用在買房子上
: 不覺得很奇怪嗎?

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