我們的智商很高
知識水準也很高
智力測驗都有過
法官律師一大堆
只能說 字太多了
因為智商高的台灣棟樑 能力太大 責任也很大
責任大時間就少了
建議可以用精簡的說明
[國民黨霸佔民間企業建築 台灣人要站起來]
然後請國民黨市長不要嗑藥喝酒去質疑一個內政部部長
內政部底下有地政 有國土管理
光是看職位高低也能知道 內政部長講的一定比市長還正確
就不要崩潰了~
※ 引述《bulden (要死的生魚片)》之銘言：
: ※ 引述《Angels5566 (迷糊小書僮)》之銘言：
: : 標題: [新聞] NET爭議狂燒！反擊林右昌「嗑藥說」　謝
: : 時間: Wed Feb 21 11:10:07 2024
: : ETtoday新聞雲 2024年02月21日 11:00
: : NET爭議狂燒！反擊林右昌「嗑藥說」　謝國樑：各位看我像拉K？
: : http://i.imgur.com/uN5GT7c.jpg
: : 記者鄭佩玟／台北報導
: : 基隆市東岸停車場商場招商案風暴持續擴大，繼基隆市長謝國樑日昨強烈質疑前市長林右昌罔顧市民權益，深夜還加碼直播說到前市府情緒激動，遭內政部長林右昌質疑是不是「喝醉」或「拉K」？謝國樑今（21日）受訪反問媒體，「各位你看我像拉K嗎？笑一笑就好！」
: : 謝國樑今日上午於國民黨中央召開記者會，強調綠營現在對他的指控全屬抹黑。例如，該商場的權利金並沒有縮水，而5000萬的現金租金，以及1000多萬的媒體回饋金，如果事後證明他沒有說謊，民進黨要不要道歉？
: : 謝國樑也再批，東岸商場2至4樓產權在林右昌當市長任內並未登記，而東岸商場的權利金除了「固定權利金」、「變動權利金」、「土地租金」，還有「媒體通路回饋」，總額是6775萬元，收入絕無縮水。
: 剛剛在隔壁棚打了一堆字了!
: 這裡還有些看不懂促參條例的人，我再柝解一下!
: 你自己不管去找OT的合約範本來看，還是去找ROT的合約來看。
: 完全就不涉及產權了，合約的乙方就是只有營運權而己!
: 再說一次，不管OT還是ROT，乙方都只有營運權!
: 你乙方不管怎麼搞，你合約到，能帶走的就是全帶走，帶不走的你不能搶佔!
: 5.5.4除本契約另有訂定或可歸責於甲方之事由外，乙方承諾與其代理人、受僱人、
: 受任人、承包商或任何第三人間，因營運本計畫所生權利義務，由乙方負責，與甲方無涉
: 。
: 乙方並應使甲方免於上述事項之任何追索、求償或涉訟，如甲方因上述事項遭追索、求償
: 或涉訟，乙方應負擔一切相關費用並賠償甲方損害。
: https://imgur.com/eLWwrvR
: 再看這項，我懶得打了，直接貼圖給各位。
: https://imgur.com/14hVUrZ
: https://pse.is/5mbpvj
: 即使是ROT的合約範本，最多就是規範了營運方有改建、增建和修建的權力。
: 但是一樣無涉產權。
: 再說一次，無涉產權。
: 法律上沒有寫的，不代表你可以自行定義。
: https://reurl.cc/807Laj
: 乙方承諾就與增建、改建及修建、營運及移轉資產相關設施與第三人簽署出租、出借等
: 契約書中，應約定除甲方事前另有書面同意者外，於乙方喪失辦理本契約營運之權利時，
: 乙方與該第三人間之契約亦同時終止。
: 看清楚這個，乙方喪失辦理本契約營運之權，乙方與該第三人間之契約亦同時終止
: https://imgur.com/4XklRlK
: : 至於林右昌昨赴立院備詢前受訪時嗆聲，「謝國樑歇斯底里的謾罵，是喝醉酒了？還是喝藥拉K？」謝國樑今則反擊，「各位你看我像拉K嗎？笑一笑就好」；而準副總統蕭美琴前幾天到本土服飾品牌NET採買，稱這已經是自己多年來的習慣，是否把態勢更拉上藍綠對決攻防？謝國樑說，支持本土品牌是好事，但一樣，把25億的市民財產給企業還是很不妥，這是兩件事。
: 重點在於什麼?
: 重點在於不管是OT還是ROT，你現在的甲方和乙方就是基隆巿政府和大日開發。
: 你大日開發和主富(NET)就是乙方和第三方的關係!
: https://imgur.com/6th1ClR
: 結果一堆人搞不清這個邏輯，還在扯有的沒有的?
: 難怪法院會駁回主富(NET)的訴求!
: 那現在問題來了，為什麼謝國梁要林右昌講清楚產權問題!
: 如果是OT合約，基本上乙方是沒有權力進行，修建、增建和改建的。
: 除非一開始基隆巿政府和大日簽的是ROT合約。
: 還有一堆人說，二F以上違建?
: 但是就現在的資訊面上來看，林右昌主政時期的基隆巿政府是知道這件事的。
: 因為二F以上的起造人就是基隆巿政府丫，這就造成產權問題了!
: https://udn.com/news/story/7328/7746377
: 如果是OT合約，那這個建照上的起造人(基隆巿政府)就是在幫大日偷渡OT合約所沒有規
: 範到所有建物改建、增建和修建的問題。
: 為什麼?
: 因為起造人由基隆巿政府出面，不管出資方是誰，只要起造人是巿政府，本身就沒有違反
: OT合約的內容和精神。
: 但問題來了?
: 為什麼當初不一開始就像現在謝國梁和微風簽的ROT合約?
: 你巿政府有意要進行增建改建了，怎麼還簽一個OT合約後，還幫大日或主富開一個後門，
: 由巿政府來當起造人呢?
: 結果你任內不解決產權問題，還一直扯東扯西的?
: 現在主富一直在扯產權不明?
: 這就更奇怪了，請問主富是有給林右昌什麼暗盤?
: 因為從頭到尾主富就是大日的協力廠而己，也就是合約中乙方和第三方的關係。
: 因為OT合約不管怎麼簽署，你就是乙方的協力廠，你今天出資在政府建物上蓋新建物，
: 結果在扯這個產權是你的。
: 如果這個生意這麼好做，那全台灣一堆開發公司都應該搶著去和政府簽一個OT合約，而不
: 是ROT合約，因為ROT合約簽好後，你不管怎麼改建增建，你都只享有營運權。等合約一到
: 期，你投資的建物都要還給政府。
: 但是OT合約就不同了，看看林右昌這個案例，你和人簽了一個OT合約，然後繞了一個後
: 門幫廠商進行增建改建，結果你合約到期後，這個廠商還可以訴求產權規屬。
: 難怪一堆廠商都要和民進黨做生意!
: 直接將產權寄生在政府建物上，果然攀上民進黨就是筆好生意，後門準備好。
: : https://reurl.cc/Xq3bX0
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