買房子除了看每坪單價
建議還是看總價比較好
不論實坪還是虛坪計價
最後還是看總價來付錢
以前公設比10%以下的房子
多是五樓以下的公寓，唯一的公設就是樓梯
現在的新大樓公設比30%以上
因為多了電梯（雙電梯？）、停車場
花園、交誼廳、健身房跟游泳池
以前的人需求不高，只要單電梯
停車場小小的，車道窄窄的，防火梯小小一個
沒有花園、交誼廳跟健身房游泳池
公設比自然低
現在的新大樓進去大廳看一下
停車場大小、車道寬度、健身房交誼廳游泳池
這些東西都是要加價（高公設比）
那我不想要負擔高公設怎麼辦？
你可以去買透天厝（負擔得起嗎？）
或是無電梯公寓，每天走樓梯找停車位
多找找還是有很多地點
如果你想要有電梯大樓、停車位、花園、健身房
這些便利的設施，那麼實坪虛坪差異不大
因為回歸到交易的還是總價
而不是單價
吵實坪虛坪沒有意義