壹蘋新聞
記者葉家銘／高雄報導
房價漲建商大膽購地　永信2.8億卡勝利國小旁蓋湖景校園宅
當房價越來越貴，也讓建商願意以更高金額收購土地，為公司未來推案佈局，近期實登揭
露左營區勝利國小旁，裕興路155巷27弄出現4筆土地整合，住四用地總面積374.64坪，總
成交金額2億8063.98萬元，換算單坪地價75萬元，比對發現買方為永信建設，專家分析，
區段可遠眺校園與蓮池潭景觀，房價目前坐4望5，未來可能更高。
該筆土地鄰近華榮路，土地旁為知名明星學校勝利國小，區段距離漢神巨蛋、瑞豐夜市商
圈不遠，周邊亦有台鐵左營車站，地段位屬市區，但臨路條件不算太好。針對此次購地，
永信建設發言人陳怡均表示，未來將興建地上14樓、地下4樓建築，社區65戶採2-3房規劃
，如同過去推案方式採先建後售開發，預計2028年完工，每坪房價未定。
然而區段近年來推案量有限，周邊屋齡11年中古屋「荷必館」，近期每坪成交33萬元！高
雄市不動產仲介公會理事郭銘揮表示，該筆土地單坪成交75萬元不便宜，但未來興建大樓
可遠眺蓮池潭風景區與勝利國小校園景觀，因永信均採先建後售，因此房價目前較難評估
，若目前市價市區景觀宅坐穩4字頭，邁向5字頭機率高，而2-3房宅具景觀亦可拉高單價
。
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