經濟日報
記者翁至威
台中房價負擔能力…過低
內政部昨（15）日公布2023年第3季全國房貸負擔率為42.25%，續創新高，季增0.16、年
增1.7個百分點，負擔能力維持「偏低」等級。
值得注意的是，台中市房貸負擔率突破50%大關，從原本負擔能力「偏低」正式落到負擔
能力「過低」等級，加上雙北，六都當中就有三都負擔能力過低。
全台僅剩嘉義縣、屏東縣、基隆市三縣市房貸負擔率屬「可合理負擔」等級。
台中市2023年第3季房貸負擔率50.32%，季增0.79、年增3.36個百分點，幅度冠居六都；
台北市房貸負擔率67.13%，季增0.59、年增0.06個百分點；新北市房貸負擔率55.35%，季
減0.06、年增1.69個百分點。
房價負擔能力分級，若房貸負擔率在50%以上表示房價負擔能力過低，40%以上、低於50%
表示房價負擔能力偏低，30%以上、低於40%表示房價負擔能力略低、30%以下表示可合理
負擔。
內政部表示，這一季主要受中位數住宅價格上升，導致購屋負擔微幅加重；但因可支配所
得上升，再加上政府去年8月實施新青安成家貸款方案，使這一季新承做房貸利率下降，
有助減輕自住民眾實質購屋負擔。
另外，全國2023年第3季房價所得比為9.86倍，季增0.04倍、年增0.06倍，買房平均要近
十年不吃不喝。
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