其實月入10萬真的是現在可以成家立業 買車買房的均標了 太低都會很吃力
10萬如果算一個家庭 夫婦各領5萬也不是太難達成的事
十萬月薪 百萬買車 千萬買房
如果沒有領這麼多 還是不要想東想西的
先想辦法轉更多 或是乾脆躺平比較好
※ 引述《f230072828》之銘言
: 1.媒體來源:
: 民視
: 2.記者屬名:
: 李汶臻
: 3.完整新聞標題:
: 「房貸別超過薪水⅓」月賺多少才配買房？專家：北台灣「月入10萬」再考慮
: 4.完整新聞內文:
: 政府推出「新青安優惠房貸」，讓許多年輕首購族心動不已。但根據房屋專家建議，要將
房
: 貸還款金額抓在個人所得月薪的三成以內的說法來看，以北台灣平均大樓總價千萬元起跳
試
: 算，即便搭配「新青安優惠貸款」政策，新北市、桃園市分別需要月繳3.8萬元和 2.7萬
: 元，
: 若在台北市購入2千萬元以上的大樓，月繳的房貸甚至高達了7萬元，這不免讓小資族發出
靈
: 魂拷問：「究竟在六都買房，月薪要多少才合適？」。
: 「新青安房貸政策」已在去（2023）年8月正式上路，當時就催出1.2萬名首購族、帶動房
貸
: 量能。不過，許多人仍擔心自己是否會因繳房貸，而變成房奴，畢竟以當前的薪資水準試
算
: ，月薪不到6萬的小資族，要在沒有父母資助的情況下、還出房貸，基本不太可能。
: 根據2024年元旦起調漲的基本工資數據可見，每月基本工資已由2萬6400元調整至2萬7470
元
: ，調升1070元、調幅約4.05%，不過北台灣不少購屋族的房貸月付金額至少都超過2.7萬元
！
: 根據台灣房屋集團統計聯徵中心資料，2023年前三季六都大樓平均鑑估值，再搭配新青安
優
: 惠貸款，以最高核貸8成、一段式機動利率1.775%、40年期無使用寬限期來試算，包括台
: 中、
: 桃園及雙北，平均大樓總價千萬元起跳試算，六都的月付房貸金額如下：
: 桃園房貸族：月繳房貸約2.7萬元；
: 台中市：月繳房貸約2.8萬元；
: 新北市：月繳3.8萬元；
: 台北市（大樓均價2千萬元以上）：月繳房貸高達7萬元；
: 相比之下，高雄及台南的住宅大樓平均總價千萬元有找，因此換算下來，每月房貸約2.2
: 萬至
: 2.3萬元，相比上述其他四都，負擔最輕鬆。
: 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐就表示，一般建議以每月薪資三分之一作為房貸支出
，
: 以兼顧生活品質，保留合理日常消費，旅遊娛樂，甚至還能其他投資理財規劃，也預留部
分
: 緊急準備金，不要變成房奴。
: 若以「購屋族把月薪三分之一拿來繳房貸」來計算，在平均月付房貸最輕鬆的台南市，購
屋
: 族要按時繳出房租，每月薪資至少要有6.6萬元才夠；高雄比台南高一點，月薪要近7萬元
；
: 而台中、桃園換算下來，月薪至少要8萬元，到了新北市月薪則至少要11.4萬元，台北市
: 的月
: 薪至少得達21萬元，才符合健康理財規劃。
: 雖說試算下來，南部購屋負擔相對比北部輕鬆，但台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮就表
示
: ，近年南二都房價水漲船高，房貸及自備款負擔雙增，以高雄來說，如以新青安貸款、核
貸
: 8成條件來看，若想找市區新3房大樓及透天物件總價都破千萬元以上，月付房貸想控制2
: 萬元
: 萬元
: 以內較有難度，總價帶落在800~900萬元左右的中古大樓則較有機會，如為總價400~500萬
元
: 上下的中古公寓，月負擔應可壓至萬元左右，不過仍須視自備款成數及整體核貸條件有所
差
: 異。
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