[新聞] 侯拋購屋1500萬全額貸 李正皓:年輕人淪

作者: tiger911 (胖虎)   2023-12-11 13:01:47
1.媒體來源:NOWnews
2.記者署名:陳威叡
3.完整新聞標題:侯拋購屋1500萬全額貸 李正皓:年輕人淪「房貸猴子的一生」
4.完整新聞內文:
國民黨總統候選人侯友宜日前召開記者會端出政策牛肉,喊出「青年侯康貸購屋免頭款
555方案」,40歲以下信用良好的無房青年,享1500萬元全額貸買房。對此政治評論員李
正皓今(11)日表示,這樣的政策只會有一個結果,就是讓大量錯估自己財務能力的年輕
人,成為「房貸猴子的一生」。
李正皓說明,為什麼現行房貸不能全額貸,需要2成的自備款,其中一個理由是銀行要確
定貸款人的財務狀況是每個月都有餘額、能存錢的。舉例來說,夫妻2人結婚後如果規劃5
年內要買一棟1500萬元的新房,家庭每月存款目標就是5萬元,5年後可以存下300萬元的
頭期款,剩餘1200萬元的貸款每月還款金額大概是5萬。對銀行來說,這就是貸款戶用過
去5年的存款紀律來向銀行保證未來2、30年的還款能力。
李正皓說,而侯友宜的青年購屋政策,是40歲以下年輕人一毛錢不用存,1500萬元全額貸
,前5年寬限期只需要付利息。看似天堂的優惠政策,但寬限期結束後房貸地獄就會降臨

李正皓說,根據銀行的房貸試算表,如果貸款年限是20年,那寬限期過後每個月要還款的
金額是9萬6526元;如果貸款的年限是30年,那要還的金額是6萬3578元,試問一個經濟狀
況是每個月存不到5萬元的家庭,5年後有能力每個月繳出6到9萬元的房貸,並且持續30年
嗎?真的不一定,因為5年間家庭可能小孩出生、可能買車,開銷不減反增。
李正皓說,更可怕的是當這個家庭想要拋售房子還房貸時,很大機率當時的房市會有幾十
萬戶有類似狀況家庭正在拋售他們的房子,售價很大機率比當初更低,房子沒了、還另外
背負100、200萬元的負債,這就是「房貸猴子的一生」。
李正皓表示,也因此任何人只要去收尋「全額貸」,幾乎都是無良二手車商用來欺騙年輕
人的話術,太多年輕人因為「全額貸」就一頭熱買了進口車,第一個月很開心地到處出遊
拍照炫耀,但開始繳車貸後,連油錢都出不起,「車開C300、加油加300」的由來就是這
樣子。
最後李正皓指出,他認同要居住正義的理念,也認同政府應該竭盡所能的降低年輕人的購
屋門檻,但方式絕對不是用全額貸這種不負責任的政策。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.nownews.com/news/6319620

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