公設會這麼高，其實都是自由市場的結果
如果低公設好賣，那麼就會有很多建商賣低公設的房子，也有一些建案是標榜低公設
但是事實就是很多人喜歡那些公設，公設高的房子好賣
很多人都會說公設高建商好賺，但是事實上建商偏好快點賣房，所以好賣》好賺
再來就是，如果買房不用買公設會變成什麼情況？？
就會變成物業管理公司會買下全部公設，
然後物業管理再把買公設的成本加進管理費跟屋主收
這也是為啥國外物業管理費會很貴的原因
虛坪制最大的問題是一些不該算坪數的東西不該算，就像雨遮
後來這些灌水的東西也被排除了
如果真的要搞實坪制，那就會變成國外那種物業管理買下全部公設
最後你反而要為公設的成本花費更高的價格