: 土地成本25*30=750萬
: 建造成本50*17=850萬
: 電梯80萬好了
:
: 大概是1680萬
建築成本 一直有疑問
主要成本來是兩個 一個人工 一個材料
先說結果
清水房 不含裝潢 中國一坪米建築成本是1500起 最高規格的是4000
我們用最高規格的來看 4000 折合台幣約6萬一坪(匯率 4.5 來算)
人工 雜工 木工 泥水 水電等技術工
大陸 300 500 400 600 中間值 正負30%
台灣 1500 3000 2500 4000
人工費用差距約10~20% 大陸建築工人沒有便宜多少
看材料
大陸(RMB) 台灣(NTD)
水泥 500~600 3500~4000 每噸價格
鋼筋 5000~6000 35000~40000 每噸價格
也就是人力成本算貴30% 建材成本貴20% 總成本算貴30%好了
也就是台灣一坪成本約6萬X1.3= 7.8萬
這都是往最大價格去估價 如果用最低建築成本 1500一平米來算 就很可怕了
結論就是 台灣建商的利潤是大陸建商利潤的15~30倍
這還沒考慮大陸建商有30%的預算要打點各路政府官員和各種部門費用