年輕人不花錢玩樂就「買得起房」嗎？專家試算曝 「2殘忍現實面」
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冥視/財經中心／徐詩詠報導
隨著物價、房價上漲，不少首購族距離買房目標恐越來越遠，對於關於年輕人買房議題，
過去在社群曾盛傳一段文章，指出「為什麼長輩能存到錢，而我們不能？」主旨約為只要
不亂花錢，就一樣能夠買到房子。但真相是如此嗎？時常分享房地產資訊的房產部落客《
阿宅-雙碩士地產顧問》，就在臉書上分析與試算，直言「中產階級注定一輩子買不起台
北市的房子」與「這20年台灣房價，在長輩們相互交易炒作之下，已經漲到了年輕人難以
負擔的地步」。
針對年輕人只要不亂花錢，是否就能買得起房，阿宅地產顧問直言，20年前在雙北，可以
用500萬買到3房的房子。相同大小的房子現在已經1500萬了；足足漲了1000萬，這20年就
算用長輩一樣的方式生活，不喝星巴克、不外食、不保養、不出國旅遊、不用智慧型手機
，20年最多也只能省下900萬，完全追不上房價的漲幅。
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吃苦耐勞比較節省嗎？阿宅地產顧問點出：「說實話，或許只是運氣好，生長在台灣經濟
大幅成長的年代，享受到時代紅利罷了。這20年台灣房價，在長輩們相互交易炒作之下，
已經漲到了年輕人難以負擔的地步。」阿宅地產顧問不諱言，若長輩沒有辦法感同身受，
體會年輕人生存的痛苦，那也罷了。但或許可以閉上嘴，不要在旁邊說風涼話。此外，針
對中產階級有沒有機會在北市買房？他也給出悲觀答案，表示：「如果是領著中等薪水的
普通人，不管有多努力，經歷這些年的房價飛漲後，單純靠自己，已經注定這輩子都買不
起台北市的房子。」
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他依照政府「2019年家庭收支調查報告」，列出以家庭觀點重新計算，家庭總收入4067.4
萬元扣除總消費支出1771.8萬元 - 台北市房價1910萬元 = 385.6萬元。雖然終於買得起
，但阿宅地產顧問提醒，既然是家庭，還沒考慮生小孩這件事，最粗略估算，普通養一個
小孩到大學畢業要6百多萬元，富養要1千萬元。連算式都不用，就知道生存在台北的普通
雙薪家庭，有房子就沒孩子，有孩子就沒房子，這是每對台北年輕夫妻都要面對的靈魂拷
問。
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