房價漲了就貸出來
負債比不要高，銀行都會過
之前貸30年，現在改成40年
手上多一筆現金，每個月還款額度還變少
拿去投資穩穩的股票，洗一圈出來又能買第二間
第二間一樣，三年以後在轉貸
接下來就是看收入無限迴圈
不然就買穩定收益的投資
眼光厲害的就去選股買股票
資本主義就是這樣玩的
你沒有資產，通膨下就是被拉開階級差距
你想辦法搞到資產，你就是贏家
你不想辦法贏，就輸一輩子
至於網路一些什麼房貸收入比，什麼網路心靈雞湯
或是自己住的漲了沒用的文章就少看
畢竟台灣自有住宅比率將近要8成
※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言：
: ※ 引述《TomFord5566 (湯福56)》之銘言：
: : 本魯發現房價在漲
: : 有些手裡面只有一套房的人也會沾沾自喜
: : 手上的房子漲5%外面的房子也漲5%啊
: : 賣掉後要換新房說不定也沒辦法換
: : 有沒有人知道自住仔房價漲是在爽什麼嗎？
: 累積漲20%之後, 不就可以貸出來多買一間
: 這時候你還是一樣付第一間的貸款, 第二間就靠房客幫忙付
: 雖然每月收支淨額沒變, 甚至有可能稍微要多付一點, 但資產累積速度快一倍
: 等過一兩年, 租金漲一點上來, 收到的租金跟第二間貸款就打平了
: 之後甚至會多一點可以貼第一間的房貸
: 同樣的事情幹個兩三次
: 大概十年後, 你的第一間貸款就不用自己從口袋掏錢了, 全都是房客幫忙付
: 這時候你再來考慮換新房就很充裕啊
: 就算你增貸不用來買第二間, 貸出來投資也很好用啊
: 現在20年美債5%, 你貸出來每年穩穩賺3%差價, 等於住免利息還賺1%
: 要不爽甚麼？