違章房屋也要課徵房屋稅，但不會因繳稅變成合法建築
更新日期：110-12-22
發佈單位：臺中市政府地方稅務局大智分局
（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，一般民眾誤以為違章建築房屋，沒有使用執照，可
能隨時會被拆除，就不必繳納房屋稅。然而，只要附著於土地之各種房屋及有關增加房屋使
用價值之建築物，便具備房屋稅課徵的要件。
該局進一步說明，房屋若有新建、改建之違章建築情形，為了維護租稅公平及健全房屋
稅籍，不論合法與否，均應設立房屋稅籍，並依使用用途課稅，而繳納房屋稅僅表示納稅義
務之履行，不能使違章建築房屋變成合法，也不會因繳了房屋稅，違章建築之房屋就不會被
拆除，違章建築未經建築主管機關審查許可並核發使用執照前，仍是屬於不合法的建築物。
稅務局提醒民眾，為保障權益，房屋如有新建、增建、改建、變更使用情形，請於事實
發生之日起30日內向當地稅務局申報，以免逾期未申報經查獲補稅受罰。如果民眾仍然有其
他疑問，可利用0800-000321免付費電話或04-22585000按1接全智慧客服中心，將有專人提
供服務。